下面小编为您介绍一则案例。案情简介：继续提供物业服务业主接受2008年8月7日，业主刘女士向原告川三物业交纳了一年物管费933.10元后，一直 水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准的情况 ...
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已履行安保巡逻义务，尽管保安交班巡查记录表为被告单方制作，但住宅小区并非全封闭管理区域，实际也不可能完全杜绝非小区居住人员进入住宅小区，故被告在已提交初步 的问题，则涉及该小区全体业主共同利益，同时原告也并未举证证明被告根据《物业管理服务合同》的约定有更换该小区监控设施设备的义务，故原告主张被告未履行 ...
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区嵩屿南二里汇景雅苑小区实施前期物业管理服务，并按照服务合同及厦门市海沧区发展和改革局文件收取物业服务费及公共维修金等。被告系嵩屿南二 物业管理有限公司651.49元(含从2011年10月1日至2011年12月30日止物业管理费504.96元、水费103.8元及电梯公摊42.73元)。如被告未按指定 ...
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。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积每月每平方米18. 某服饰有限公司一次性给付原告自2005年8月1日至2007年7月31日期间的物业费61043.86元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件的诉讼费用由被告浙江某 ...
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公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力 下，经常采取停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。 ...
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服务;物业管理费收取标准为每月每平方米2.6元，自2013年4月1日起，物业管理费收取标准为每月每平方米2.9元。庭审中被告赵某为证明其已交纳涉 以冬天不适宜维修为由没有进行维修。上述事实，有双方当事人的陈述意见、物业管理服务委托合同、业主大会公告、入住通知单、收据、发票、维修方案及报价单、催款通知书 ...
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十一条甲方权利义务 1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。 2．合同生效之日起日内向乙方提供________________平方米建筑 ，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。 第三十一条 ...
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物业管理条例》（1999）第二十五条规定，物业管理企业从事物业管理服务必须遵守下列规定：将物业使用、维修的要求和注意事项以及法律、法规、规章的有关规定 装修人、装修企业共同进行，验收的主要依据即工程设计合同约定和相应的质量标准以及《住宅室内装饰装修管理服务协议》，对于在验收中发现的问题依然要求装修人、 ...
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之日起按日万分之三收取滞纳金。在协议最后有一份承诺书，载明被告对上述合同内容熟悉其含义签字确认，并且，被告同意履行原告与某房地产开发有限公司签订的《前期 被告不得以非归责于原告的理由抗辩拒绝履行交纳物业费的义务。被告提交的证据不能证明原告在履行物业管理服务合同过程中存在重大违约行为，不能成为拒不缴纳 ...
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有物业管理企业、开发商，既可能涉及业主与物业使用人的关系，业主或使用人与物业管理企业的物业管理服务合同、侵权关系、业主或使用人与业委会之间的关系， 物业管理企业难以为业主把关，为日后纠纷的产生埋下了隐患。向阳法院受理的物业管理纠纷有近一半是开发商遗留问题引发，比如开发商售后服务意识不足，存在配套设施不 ...
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