物业管理服务标准 -案例分析搜索

业主拖欠物业费不经催告能直接起诉吗

年9月20日，原告与被告签订《前期物业管理服务合同》，合同约定物业服务费按产权登记的建筑面积计算，具体标准为：住宅多层0.36／月／平方米，，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元，合理合法，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求 ...

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物业公司起诉业主索要物业费和违约金的肥城市法院案例

年9月21日，原告与被告签订《前期物业管理服务合同》，合同约定物业服务费按产权登记的建筑面积计算，具体标准为：住宅多层0.36／月／平方米，，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费866.00元，合理合法，本院依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求 ...

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以房屋质量问题是否可以拒付物业费的民事判决书

履行了自己应尽的义务，按照《前期物业管理服务协议》相关规定，被告除需补交拖欠的物业费外，还需按每天3‰的标准缴纳违约滞纳金，经原告多次催缴物业费经原告催交，被告至今未交纳2012年12月1日到2014年6月30日的物业费。另查明，河南XXX置业有限公司（以下简称XXX置业公司）发放给被告的《商品住宅 ...

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服务合同纠纷一案

管理有限公司签订了前述条款内容相同的《物业管理服务委托合同》，继续委托原告北京某物业管理有限公司为该小区提供物业服务;物业管理费收取标准为每月每平方米2.6元，自平方米2.9元。庭审中被告赵某为证明其已交纳涉诉房屋2010年以前的物业费，向法庭提交了发票两张，发票载明被告赵某已交纳2004年3月25 ...

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前期物业服务合同(示范文本)(2003年北京版)

。 2.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人权利义务第二十一条甲方权利义务 1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。 2．合同生效之日起日内向乙方 ...

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没有物业服务合同的物业费纠纷

入住小区后，王某等五名业主即与开发商指定的A物业公司签订《物业管理合同》，双方约定物业管理收费标准执行市政府物价局有关规定，合同期限5年，自1999年9 至2004年9月1日。1999年12月21日，该A物业公司因违反《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，受到行政处罚。2001年2月5 ...

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浅谈第三人介入侵权情况下，物业公司和开发商的赔偿责任

所有权人、物业使用权人的委托，根据法律、法规及委托合同，按照国家及行业标准，对物业进行维护、修缮等管理。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理是指明确排除物业公司对业主的财产、人身安全负责的责任，且在物业管理服务项目中有保安条款，则物业公司就应对业主的财产、人身安全负一定的责任，并只有在其无 ...

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浅议物业服务合同纠纷中的“正当理由”

法院提起诉讼。陈某某在庭审中辩称，认为A物业公司未能尽职履行物业管理的委托事项，未能达到约定的物业管理目标标准，存在不作为的情况，具体包括小区车辆随意。如果不存在违法或明显违约，业主仅以服务瑕疵提出的抗辩，需要综合物业服务企业的服务标准与收费标准，对物业服务进行综合评价。本院认为，法院在司法实践中 ...

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继续提供物业服务业主接受双方成立事实物业合同关系

【案情】 2008年8月7日，业主刘女士向原告川三物业交纳了一年物管费933.10元后，一直未再交纳。同年12月31日前期物业合同期满，的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准 ...

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继续提供物业服务业主接受双方成立事实物业合同关系

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