效力。本案中，靳老汉和老伴共同出资，在依法申请的宅基地上建造了四间瓦房，依前述法律规定，自瓦房建造完成后，靳老汉和老伴就取得了瓦房的物权，四间瓦房应归靳老汉和 同意，单独和席女士签订卖房合同，将其与女儿共有的四间瓦房卖给席女士，违反了上述物权法规定，侵害了女儿的合法权益，故此，法院依法作出了上述判决。...
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善意和情理，安某要求杨某萍和吴某扣支付系争房屋的租金损失，本院不能支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下： 一、被告杨某萍、被告吴某扣在本判决生效后二十日内搬离上海市浦东新区##路1086 ...
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的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。裁判要旨根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，法律未限制在已出租的标的物上设定抵押。抵押权系担保物权， 条第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理之规定，傅士霖的责任承担问题不属于本院二审审理范围。综上所述，苏玉梅的 ...
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但在成立业主委员会时只联系到67户业主，无论人员或建筑物总面积均没有超过物权法规定的半数，故该小区部分业主成立的某大市场业主委员会不能代表全体业主 年《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。从上述批复 ...
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已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意取得需要具备以下几个方面的条件：（1）受让人受让该不动产 是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。上述三个条件缺一不可。虽然 ...
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需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”。此一规定，可以看出，共同共有财产的分割请求权与按份共有财产的分割请求权在是否可以自由 的一大特点，也突破了传统民法的共有理论。 对于可以请求分割的例外情形，《物权法》规定了两种情形：共有基础丧失或有重大理由确需分割。如何理解这两种 ...
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望X房地产开发有限公司不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条至 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定：“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分， ...
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某的诉讼请求。宣判后，洪某不服，提起上诉。厦门市中级人民法院认为，虽然物权法规定建设用地使用权抵押后土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但实现建设用地使用权的 抵押后新增的建筑物为由，认定不属于抵押财产。但一审忽视了该条款同时规定建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并 ...
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时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《物权法》第178条明确规定，担保法与物权法规定不一致的，适用物权法。在立法上，对抵押物采取了更为严格的 怠于行使抵押权而影响抵押人的物权效用。 二、《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。《最高人民法院 ...
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时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《物权法》第178条明确规定，担保法与物权法规定不一致的，适用物权法。在立法上，对抵押物采取了更为严格的 怠于行使抵押权而影响抵押人的物权效用。 二、《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。《最高人民法院 ...
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