的门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺 到2008年6月底后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某 ...
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上，原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。请求人民法院查清事实，依法判决支持原告的房产交易合同无效的诉讼请求。我认为张某佳哄骗后才把李某文的房子转变到李某红 某文用自己的资金购买了其名下所租用的房屋，值那时起答辩人李某文的租房证变更为房屋所有权证。后经过变更成为了现在的1号房屋。2014年初，李某文 ...
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的合法权益。与被告协商未果，故诉至法院，请求依法判令：1.被告返还原告租房款人民币324000元;2.被告以324000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准，向 了《土地管理法》的相关规定，因此，其与原告签订的合同应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的 ...
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签订的租赁合同除非经权利人追认或者李鬼房东订立合同后取得处分权，否则该合同无效。 本案中，潘某夫妇租房被骗是出于粗心大意，只是注意房屋和价钱合适，为签了合同， 是谁？ 为避免遭遇李鬼房东，不像潘某夫妇那样上当受骗，在此提醒求租者租房要注意以下几点：首先，要确认房子的产权人是谁，最好是和产权人本人签协议 ...
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设施的现状，甲方不作任何补偿，并重新租赁。等等。上述合同签订后，被告郭某某(甲方，分租房)向被告高某某(乙方、承租方)交付了租赁房屋，被告高某某(乙方 取的建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前或经主管部门批准建设的人民法院认定有效。该 ...
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多次拨打小宋的手机，可是手机始终无人接听。张先生这时想起了当初他们签订的租房合同，于是找到房产中介，要求房产中介帮忙联系小宋，并帮助他们讨回损失。 违约责任”条款，那么张先生就可以到法院起诉，要求法院对合同内容作出相应修改，或认定该合同无效。而无论合同如何约定，小宋没有经过房主同意就对承租房屋进行转租 ...
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参加诉讼，本案现已审理终结。 原审法院认定，1998年1月8日，原告向被告给付租房保证金1万元。同年1月11日，原告以上海小垦丁红茶坊名义与被告签订承包经营 长期年。原审审理后作出判决：一、原告华某与被告上海燕京酒楼签订的承包经营合同无效。二、被告上海燕京酒楼应于本判决生效之日起十日内返还原告华某租金 ...
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参加诉讼，本案现已审理终结。原审法院认定，1998年1月8日，原告向被告给付租房保证金1万元。同年1月11日，原告以上海小垦丁红茶坊名义与被告签订承包经营 长期年。原审审理后作出判决：一、原告华荔与被告上海燕京酒楼签订的承包经营合同无效。二、被告上海燕京酒楼应于本判决生效之日起十日内返还原告华荔租金 ...
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各种无效的认定非常普遍，房屋性质（如经济适用房、公租房）、违法建设（未取得建设规划许可建设）、房屋权属（非产权人、管理人私自出租）、消防验收（ 认为出租人已经取得的“有效”建设规划许可，在之后被认定违法被撤销的，房屋租赁合同无效，则案件应当依法中止审理；如果认为出租人已经取得的建设规划许可具有既定效力 ...
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义务明确，没有违反任何法律的禁止性规定和法律正义性原则。因此，人民法院是不宜确认讼争合同无效的，否则与转型时期，社会矛盾凸现，人民法院对民事纠纷的处理，必须要 可以依法转让的，土地管理法没有一条禁止村民出售、出租房屋，只不过出售、出租房屋后，不能再申请宅基地而已。同时也没有规定村民不能向集体组织以外的 ...
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