的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖就是 来说是一种权利的重要保障。怎样防范这种风险呢？通常开发商在与购买人签订了《预售合同》后，在规定的期限内就需要到建委办理备案登记，备案登记后购买人 ...
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甲的代理人签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定双方买卖的房屋座落于上海市浦东新区严中路XXX弄XX号XXX室、房屋转让价款为750，000元，合同另约定了房款的支付 出具《情况说明》，表明因卖方原因不想卖房，故交易无法进行；同日，被告葛某乙及葛某甲向税务部门提交《二手房交易撤消申请表》，在撤消原因一 ...
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再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事判决，即最终买房人钱某 出租、出售、签订租赁、买卖合同、代收房款、维修基金更名及产权过户、领证等事宜。 当月下旬，王某在未将上述房屋产权人变更登记的情况下，又通过中介以36 ...
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通过丙方居间向乙方出售涉案房屋，三方共同于2015年5月23日签署了《二手房买卖合同》，“按合同约定，乙方应于2015年8月24日前向甲方支付第一笔购房首付款： 四、律师点评房产律师靳双权认为：焦某与徐某签订的《买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 如果想买房屋就先等一段时间，如果不想买了，可以将定金退还给原告。不同意原告诉讼请求，在积极协调，是否解除合同在于原告选择权，我们同意解除合同。不 ...
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四，及时做好网签。3.二手房买卖中承租人纠纷很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的纠纷。购房人在购买 中户口迁出纠纷很多购房者买了房产之后想把户口落到所购买的房屋下，却发现原房主的户口还在里面，新房主要求将户口迁出，却迟迟得不到解决，这样的 ...
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汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生一家都挺开心。可是，事情远不是他想的那么简单，因为汤先生后来发现该房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主 ...
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人当时购房的本意就是为了给答辩人购房，后被答辩人也是逢人就说给答辩人买了房。上述真实情况实际上系赠与行为。 2、本案诉争房屋系从案外人王某军处购得 2006年7月24日，被告张某浩（乙方）与王某军（甲方）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定，王某军同意将涉案房屋出卖给张某浩，成交总价300000元。 ...
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人当时购房的本意就是为了给答辩人购房，后被答辩人也是逢人就说给答辩人买了房。上述真实情况实际上系赠与行为。 2、本案诉争房屋系从案外人王某军处购得 2006年7月24日，被告张某浩（乙方）与王某军（甲方）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定，王某军同意将涉案房屋出卖给张某浩，成交总价300000元。 ...
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除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得，于是中介就想出了一个避税的办法，安先生、房主和中介公司 此建议大家在二手房买卖中要尽量避免签阴阳合同，下面详细讲解一下签阴阳合同的风险： 1、阳合同往往没有法律效力 阳合同在房屋买卖关系中，由买卖双方签订的向有关 ...
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