2006年8月向西安仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同，要求开发商退还全部购房款、承担违约金，并赔偿相应的损失。西安仲裁委员会认定双方签订的合同合法有效，裁决 有33倍之多！白先生十分不解，同样的行为，违约金差距如此巨大，自己能否按照最高的计算方式主张违约金？陕西永嘉信律师事务所接受了白先生的咨询， ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情
开发商承诺每平米装修4500元主张赔偿，能否被支持（典型案例）案由：商品房预售合同纠纷原告：戴某被告：XXX公司审级：一审、二审 【案情介绍】：戴 存在严重质量问题，当事人享有解除合同的权利，但是如果当事人不要求解除合同，则开发商只能进行维修并赔偿购房者的实际损失，但是不涉及逾期交房违约金。希望这个 ...
//www.110.com/ziliao/article-948408.html -了解详情
，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。《 证明会所营业给业主生活、休息带来不便和侵害，业主向人民法院起诉，要求会所经营者排除妨碍、消除影响、赔偿损失的，就会得到法律的支持。买了车位，还要交车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-593705.html -了解详情
商品房销售合同购买其以假充真、以次充好的“问题房”，其行为已构成了欺诈。焦维林要求判定双方的合同无效，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》(下简称《消法》)第 享有的权利救济就不能无故再予限制。同理，开发商和卖房者从事欺诈的获利空间大，让他承担惩罚性赔偿责任也没有什么不公平。 将商品房买卖中的欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-280591.html -了解详情
的销售人员，按照开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主找物业公司先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权 项下其享有的权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的当事人，故 ...
//www.110.com/ziliao/article-647243.html -了解详情
的销售人员，按照开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主找物业公司先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权 项下其享有的权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的当事人，故 ...
//www.110.com/ziliao/article-646888.html -了解详情
中，在商品房的套外面积及公摊等方面，均没有规定公共绿地部分。2、永生公司能否作为反诉的主体。一种意见认为，公共绿地的使用权属于小区的所有居民，而且原告占有公共绿地，侵犯的也是小区居民的合法权益，而不是房地产开发商的利益，不能起诉要求林某拆除围栏、恢复原状。法院认为，理由如下：（1）出售公共绿地 ...
//www.110.com/ziliao/article-288927.html -了解详情
逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。 问题： 问题一：购房者与房屋开发企业 的违约金明显过低，不足以弥补实际损失的，经与开发商协商不成，可对簿公堂，按实际损失进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-234798.html -了解详情
的案例。而如何区分商业广告中的要约和要约邀请，以及售楼广告中的教育优惠承诺能否适用有关商品房买卖的司法解释规定，则是本案法律适用的焦点问题。 一、不能以 考量该承诺对房价和业主购房意愿的影响，酌情确定开发商应赔偿业主的损失数额。当然，如果业主仅以教育优惠没有兑现而要求退房的，除非合同另有约定，一般不宜 ...
//www.110.com/ziliao/article-233917.html -了解详情
，在商品房的套外面积及公摊等方面，均没有规定公共绿地部分。 2、永生公司能否作为反诉的主体。 一种意见认为，公共绿地的使用权属于小区的所有居民，而且原告占有公共绿地，侵犯的也是小区居民的合法权益，而不是房地产开发商的利益，不能起诉要求林某拆除围栏、恢复原状。 法院认为，理由如下：（1）出售公共 ...
//www.110.com/ziliao/article-45027.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务