已付的定金，解除合同。吴某不同意退房，要求继续按《购房合同书》履行，遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。结果：调解 、吴某双方庭前达成调解协议：王某在放弃已付定金的基础上，另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。律师讲法：经过国家政策的调整，部分地区出现了房价下跌，房主 ...
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,被告已根本违约，起诉要求解除房屋买卖合同及补充协议，被告给付违约金376000元、返还定金5万元、赔偿中介费41360元、保障服务费9400元及评估费600元。二 并非被告恶意违约不履行交易，也并非被告私自涨价。现被告同意解除合同但不同意支付违约金、中介费等其他费用。三、审理查明2017年1月8日， ...
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及相应法律责任，如因此给乙方造成的经济损失超过本条约定的违约金金额的，代理人应按乙方的经济损失承担赔偿责任。2015年7月5日，阎XX署名的承诺书载明：本人阎 不发生合同解除的效力。因阎XX已明确表示不履行合同，郭成有权解除合同，故郭成要求判令解除房屋买卖合同及补充协议的主方，具有事实和法律依据，应当 ...
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的权利，仍需负担在合理期限内支付剩余房款的义务。 买卖合同无效，违约金无法获支持 拿不到产权证又要支付房款的肖晨满腹委屈，在明白了这个房款是肯定要 许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 ...
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的权利，仍需负担在合理期限内支付剩余房款的义务。 买卖合同无效，违约金无法获支持 拿不到产权证又要支付房款的肖晨满腹委屈，在明白了这个房款是肯定要 许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 ...
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恶意回避。2010年8月份，盖某将周某诉至北京市昌平区人民法院，要求解除合同并承担违约金。律师分析：1、本案当中到底是谁存在违约的行为？《合同法》 、周某本案当中有权提起反诉，反诉请求及法律依据如下：①要求解除合同（前文已述）②要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失法律依据：《最高人民法院审理城镇房屋 ...
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甲方(房东)违约责任处理方法1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的 承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方(租户)违约责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的 ...
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到其违约成本远低于违约后的既得利益,甚至错误地以为只要支付双倍定金,或者违约金,就能解除合同,然后就该房产另行出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害 买受人返还全部购房款外,出卖方仍需按照合同解除时的房屋已增值价格赔偿给买受人。若是买受人不愿解除合同,应及时向法院申请诉前保全涉案房产, ...
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合同的情况下，选择的不是积极维权，而是知难而退，或赔偿几万定金而解除合同，或者赔偿几万元的违约金而放弃维权。甚至有的买家仅仅被退还定金而放弃了维护 。 本律师代理房屋买卖纠纷案件，须具有不可或缺的诉讼经验。在接到委托人委托后，要全面分析案件事实，充分组织搜集证据，从全局上策划和把握案件进程，利用己方的 ...
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房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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