主合同第五条(面积确认及面积差异处理)补充约定：乙方(买受人)不得以层高误差为由拒绝办理收房交接手续。在被告通知交房后，原告组织人员到现场测量，发现所购房屋的 比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。在商品房买卖中，买受人购买商品房，其本质是购买的房屋实际使用的空间。面积减少，高度不变，导致实际 ...
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23日，罗某与开发商甲市X房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。双方约定：罗某以贷款方式购买涉案房屋，房屋建筑面积257.38平方米，房价款3294464元 ，罗某向开发商支付了涉案房屋的首付款。2005年7月14日，房管部门办理诉争房屋所有权证，涉案房屋的所有权人登记在罗某名下。2006年10月 ...
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购房潮中，由其是与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同 ；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记的有关事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任；（13） ...
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房屋，原告出资交付了首付款175014，并将房屋登记在被告名下。被告向工商银行办理了房贷款406000元的手续，原告每月向工商银行支付按揭款、并且缴纳2012 号房屋的行为应当认定为对被告的赠与。被告同意并接受原告对被告出资购买商品房，将贵港市港北区桂林路728号东方巴黎小区6栋XXX号房屋登记在被告 ...
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案情】 2011年6月17日，原告陈某向被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖 按合同约定付清了首付款。2011年10月18日，被告某房地产开发有限公司通知原告去办理房屋交接手续，原告因被告未提供《竣工验收备案证》、《规划认可书》 ...
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人YY公司为被告,要求XX公司及YY公司依法履行抵房协议，为金鸣琪公司办理房屋登记手续。 2011年4月22日，XX公司以“金鸣琪公司施工工程存在严重 处购得商品房再另行处置的任何单位或个人；买受人是直接从开发商处购买商品房并直接向开发商支付房款,不是从开发商以外的任何单位或个人处以抵帐的方式取得的。 ...
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问题的批复》（以下简称《批复》）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定， 应当向购房者提供特殊保护。《批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”显然 ...
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称 赵某秀向本院提出诉讼请求：1.依法请求判令周某清在10日内协助赵某秀办理房屋权属转移登记手续，将位于北京市大兴区一号的房屋转移登记至赵某秀一人名下； 就已经房改至邓某亮名下，单位只能就本单位的福利分房制定政策并没有权利限制员工购买商品房，除上述两套房屋外，2005年，赵某秀和邓某亮在大兴区二号再次 ...
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套商品房如何登记至业主名下？ 简单来说，新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。 开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将 站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、缴纳税费 维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的 ...
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但以商品房向社会公开销售。2004年3月25日，闫女士购买了该小区房屋一套，当日就付清了全部购房款，并实际入户。2004年5月15日，闫女士在 所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋是按经济适用住房报建审批，开发商无法实际交付商品房办理房产证，且其在销售中存在欺诈行为，如果购房人以不能办理商品房 ...
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