住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符 不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 转自：中国新闻网 ...
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天津某公司居间介绍，签订《房产交易合同》，约定：原告购买被告高某二、高某三共有的坐落于天津市某某区XXXX室房屋；建筑面积100.49㎡，成交价格 的重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的 ...
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的具体名称； (2)本合同中所称"房屋""本房屋""商品房"或"本商品房"等系指目前出卖买受双方签订合同即将买卖的商品房； (3)本合同所称"本楼"或者"楼房"系指 使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部 ...
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1、2004年7月间，吴先生购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的商品房交付给吴先生；开发商逾期交房不 若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网签 ...
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1、2004年7月间，吴先生购买一套商品房。合同约定，开发商应于2005年12月31日前将具备交付条件的商品房交付给吴先生；开发商逾期交房不 若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网签 ...
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不必要的烦恼。怎样应对这种情况呢？购房者必须考虑成熟后再决定购买将要预订的商品房。购房者买房不能像买菜一样，应慎重行事。签订预售合同之前，应做一些必要 ”。第五，产权办理阶段。这个阶段通常风险很少，但是如果出现了问题，购房人可能就无法获得房屋的产权凭证，房屋就无法认定物权，因为根据《物权法》规定，物权 ...
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，对人民法院认定事实不具有当然的确定力和拘束力。本案中，原告购买的房屋存在裂缝、渗漏等问题，这是一个客观事实，并且该客观事实经司法鉴定结论证实系 或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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购房者的期望值过高，所以在看到自己购买的房屋时，总会提出各种问题。当然，这些问题也有合理的也有不合理的。如何在交房时控制好风险呢？首先 主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖合同目的无法实现，不能 ...
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采严格的立场有其社会背景。多年来，中国建设工程领域出现的大量工程质量问题与转包和不规范的分包行为有着密切联系，由于部分承包人在工程实施过程中进行层层分包或 消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为住宅或住宅式公寓等用于居住的商品房，写字楼、商铺等商品房的购买者不能认定为消费者。需至少两个条件同时满足的 ...
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，房屋的公允市场价格主要与房屋使用性质、所处区位、建筑结构、材料、外观、质量、开发商品牌和商誉等综合因素相关联，并最终由市场供求关系所决定。土地使用年限 旺铺产权的宣传内容不能作为本案商品房买卖合同的有效条款。 4、因双方签订的买卖合同中，并未载明朱劲浩购买的房屋有70年产权。同时，也无其他证据证明朱 ...
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