的购房合同无效”,引发了广泛关注。律师点评房产中介从业人员与卖房人签订房屋买卖合同后,没有约定直接办理过户而是约定办理委托公证,意图加价卖方给第三人”。卖房 由左某办理公证委托给葛某指定的第三人,公证委托的事项主要为:签订购房合同、注销抵押登记、办理过户等。约定如一方违约赔偿对方总房款20%。当天葛某 ...
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对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”,如果买方在购房合同中碰到因自身原因贷款审批无法通过或其他因自身原因无法过户的情况,应在第一时间与卖方进行协商,以书面方式将合同的权利义务转给指定人员,并得到卖方的书面认可,同时还应确认该指定人员的身份符合房屋购买条件 ...
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贷款支付,截至纠纷发生时买房人已支付房款及相关税费等费用总计人民币529108元;因为购房政策调控原因,买房人未连续缴纳三年以上社保,银行未批准买房人申请的按揭 合同》及补充协议上的签名不是他本人所签,听到这个情况,本律师认为只要购房合同被法院认定无效,退回房款及税费的几率就很大,为此,本律师告知买房 ...
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,应对自己的违约行为承担违约责任。如果开发商不同意解除购房合同,购房者可以停止向开发商支付房款。因为预售合同中往往会规定,购房者延迟付款超过一定期限,开发商 。另外,如果购房者采用抵押货款形式付款的,则应与有关银行协商终止抵押货款合同,偿还全部欠款并承担相应的违约责任。 转引法律直通车《房地产纠纷》, ...
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为提取自己的住房公积金,年过四旬的刘XXXX伪造购房合同和相关印章,并用伪造的购房合同诈骗他人,结果构成诈骗罪和伪造公司印章罪。一、案件简述 ,找到XXXX房产商物业部的员工周XXXX,让周XXXX为其提供了一份空白购房合同。之后,刘XXXX到长垣县伪造了“河南XXXX置业有限公司”印章一枚、“河南省 ...
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借款,共8900万元。由于原告属于从事借款行业的,为了规避法律规定,借款都是采用集团购房的形式进行,并对相应房产进行了商品房预售登记。其实每次借款并非全额到账,而是 自签订之日起超过一年,如双方均未提出退房,视为双方放弃退房权力,购房合同生效。T公司主张该协议上所载的房屋除涉案房屋外均办理了退房手续及 ...
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签订购房合同后反悔 要求返还定金未获支持 中国法院网讯(李晓庆)购房者买房后反悔,因买房而交的定金能够返还吗?近日,河南省新蔡县人民法院审结了一起房屋 定金作为保证金,给付定金的一方不履行约定的,无权要求返还定金。故对于本案原告要求解除合同应予以支持,其定金10000元不应退还。遂依法作出如上判决。...
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自建房屋的相关审批手续。2、李东于2008年9月29日与花华公司订立了危改购房合同,危改购房合同及附件房价计算表、结算表载明李东购买了003号房屋,该房屋实测建筑面积为75.48平方米,享受购房优惠后的实际购房款为79540元。三、法院判决:驳回李梅的诉讼请求。四、律师点评:1 ...
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合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋 购买时的房价款分别缴付契税。现实交易中,上家为逃契税而采取说服开发商注销原合同后再交易的不规范操作,其风险将由上家自己承担。如果属于期房预订权的 ...
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1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定,随后张某芳按照《认购书》约定向T 商品房所有权证的利息; 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除 ...
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