定金。2008年4月1日，汤某将房屋交付给我，并且把该房屋的原购房合同和相关票据一并交给了中介公司。后来我因为资金无法及时周转，于2008年4 证书的房地产，不得转让”，诉争房屋属于法律禁止交易的房屋，应认定原被告签订的《房屋买卖居间合同》无效，无效合同自始没有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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卖房人随意以侵害国家利益的大棒肆意毁约。总结起来，中介炒房合同效力之争就是法益更应优先维护合同的诚实信用还是保护社会公众和国家利益。案例指引葛某诉左某 ，由左某办理公证委托给葛某指定的第三人，公证委托的事项主要为：签订购房合同、注销抵押登记、办理过户等。约定如一方违约赔偿对方总房款20%。当天葛某支付 ...
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承担因新政而多出的100多万首付款了。那么本案中，孙女士与吴先生的新房购房合同该如何履行？若孙女士与吴先生能以离婚的方式规避新政的适用么？律师 人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”从该解释来看，法律明确将情事变更与商业风险区别开来，如系商业风险，则按风险自负的原则，由 ...
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无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，应依法认定为有效合同。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一、本案的争议焦点是作为 效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 城镇居民购买农村房屋的购房合同有效的案例（泰安律师推荐）原标题：该农村房屋买卖合同的效力如何认定 作者： ...
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合同通知书。 在本案审理过程中，齐某霞明确表示因其身体不好，故委托梁某湖全权代理购房事宜，授权委托书是其亲笔签署的，其对于梁某湖签约的行为予以认可。齐某霞与郭 违约方不享有合同的解除权，故齐某霞的该意思表示不产生合同解除的法律效力。郭某娟以齐某霞未依约支付购房款为由向齐某霞于2021年1月4日送达书面 ...
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某彦的诉讼请求，刘某彦并非房屋买卖合同的当事人，即便有借名合同，但不能产生变更合同主体的法律效力；根据合同相对性原则，刘某彦主体不适格，即便继续 6月30日钱某芳作为购房人与北京A房地产开发有限公司签署《太阳宫A区回迁楼购房协议书》，约定钱某芳购买1号房屋，总价款16.9781万元。 2010年7月5 ...
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缺乏合法的权利源泉，因此该协议依法不应具有法律效力。即使该协议有效也只具有债权效力，协议项下的房屋并未按照法律规定办理合法登记手续，原告对诉争房产不 ，后又签订购买涉案房产的《公房买卖契约》，并取得某某房屋改革办公室颁发的购房证书。2002年9月19日，经某某有限责任公司商品房中介所介绍，原告与被告王 ...
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之间存在借名买房的约定，尚不足以对抗冯锋、赵安全所持有的房屋所有权证的公示效力，故对郭小玲的诉讼请求不予支持。冯锋未到庭参加诉讼视为其放弃相应的 ，借名人实际享有房屋权益的合同。因该种合同关系履行完毕的法律后果，会产生实际房屋权利人与登记物权人不一致的情形,故对于借名购房合同关系成立以及履行情况的认定 ...
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.00元。 被告云南XXX销售有限公司答辩称：一、原告要求解除合同没有依据。原、被告确实签订过购房合同，原告也按期交清房款，但根据原、被告在购房 代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决 ...
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。三、审理查明经审理查明，根据田雪当时购买涉案房屋时与村委会所签订的购房合同，田雪不得转租或出售。四、北京市延庆区人民法院判决北京市延庆区人民法院 、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，根据法院查明事实，田雪为购买涉案 ...
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