）关于城镇房屋租赁合同效力的三种特殊情况 司法解释还规定了三种租赁合同效力的特殊情况： 第一，司法解释第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 。比较巧妙的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以 ...
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10662.60平方米，办公19443平方米。2010年9月，A公司另取得《建筑工程施工许可证》，工程名称为医疗配套服务设施。上述工程项目经建设完成，于2012年9 年12月4日，A公司通知刘X办理房屋入住手续，刘X一方认为房屋不具备合同约定的交付条件而未予办理。期间，北京城乡建设集团有限公司受A公司 ...
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施工，作为我方建筑企业该怎样维护自己的合法权益？ 41.施工单位能否以建设方未办理施工许可证为由解除施工合同？ 42.在业主完全依约履行合同的情况下，施工 向哪个部门申请？其业务范围有何限制？ 297.因建筑面积超过工程规划设计标准而未能办理房屋登记，我公司是否可以申请法院对该房产进行财产保全？对于未 ...
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国大酒店有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸 可能履行上述义务。因此，从2004年12月至2007年11月，因无法办理特种行业许可证等证件而导致东国酒店没有正式开业，闲置近三年时间。在 ...
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李某未能办理房屋租赁权转移手续的情况下有权拒绝其支付价款的要求，火锅公司未支付剩余价款的行为并未构成违约。李某要求火锅公司支付剩余转让款、逾期利息及 的租金。二审法院认为杭州市中级人民法院二审认为：本案的争议焦点是李某是否负有变更房屋租赁合同承租方的义务，本案双方签订的《转让协议》是否能够解除。从查明 ...
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定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。)第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_______日内,办理土地使用权变更登记,换取 ）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用。 （5）遵守政府有关主管部门对 ...
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在于对方凯庄公司无法按照租赁合同约定向东国酒店提供办理相关证件（包括特种行业许可证、营业执照等）的租赁条件，并且凯庄公司是出租房屋的三房东，并非真正房屋 依照8月23日协议书的内容而拟定，包括重复计算数额巨大的资金占用费与逾期利息也未纠正与调解。没有对装修残值进行评估，直接在调解书中规定以物抵债的方式 ...
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：，总施工单位：，总监理单位：。 第9条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证： ；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以 费用装修费用误工费用无法居住而租赁房屋的租赁费用交通费用因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。 (6)费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款 ...
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和税务机关的规定各自缴纳。6.7项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部 11、委托质检工作；12、申办开工计划和《施工许可证》；13、办理规划验线，开发项目开工。8.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应 ...
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税务机关的规定各自缴纳。6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部 、委托质检工作；12、申办开工计划和《施工许可证》；13、办理规划验线，开发项目开工。8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应 ...
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