另有规定的除外。第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设 的，应当向登记机构申请变更登记。第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百四 ...
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一般都以出让方式取得。（二）国有建设用地使用权的出让我国国有土地使用权出让制度不断完善、健全，已经由最初的协议转让，逐步过渡至目前的以招标、 土地行政主管部门系国有土地使用权的权利主体，代表国家签署土地使用权的出让合同，或者依法将国有土地使用权划拨给有关单位使用。集体土地由村集体经济组织或者村民委员会 ...
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2004年2月21日，张**作为乙方与案外人**家纺厂、尹**签订《工厂转让合同》，约定甲方将位于**镇**村**河大桥侧的厂房以及库房、办公用房、 无权以自己的名义出让农村集体建设用地使用权。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
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实业有限公司(以下简称申闵公司)签订《房地产权转让合同》，由上海蝶球开发部有偿取得上海市莲花南路3218号两块集体建设用地使用权，以及地上房屋等所有权。之后，闵行区 流转试点工作的若干意见》第六条规定，凡符合土地利用总体规划和城乡规划、依法取得的农村集体建设用地使用权，原则上均可流转。第七条规定，依法 ...
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同日，冯志敏代表五里峡水电站与杜家庄村委会签订了20亩集体“五荒地”使用权出让合同。同年3月19日，太白县人民政府根据该县《治理“五荒”资源实施 的全部资产，包括太白县人民政府颁发的水电站“五荒”资源治理使用证。转让协议并未约定土地使用权证为国有建设用地使用权证。罗西魁接收水电站资产时并无异议，其后在 ...
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的涉案农村集体建设用地使用权及附属厂房系自2004年合法从尹**手中合法转让而来，原告在2015年也与**镇**村***会重新签署了土地租用合同，该租 处理，因此，本案不予处理，但是，被告张**可以另案主张。 关于案涉土地及附着物是否返还的问题。根据庭审查明的事实，原****镇**政府并未基于《协议书 ...
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由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有 利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在 ...
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由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 第三十八条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、 ...
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由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有 利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在 ...
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使用权。龚某某不是涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此，2003年12月1日签订的土地使用权转让合同，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定 土地管理法等法律和国家有关规定，而《土地管理法》只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，现有法律并未规定。虽然国务院 ...
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