案情： 2010年2月，张某所在的单位要修建职工集资房。2月8日，张某受在北京丰台区工作的妻弟刘某的委托，在单位以刘某的名义购买了房屋一套 在代理过程中代刘某垫支过款项，有权向刘某索取。主要义务是代理刘某与粮站签订房屋买卖合同，代刘某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对刘某而言，其主要义务是将 ...
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年。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。法律专业人士提醒，购买指标首先要查清房产性质。例如经济适用房，根据《 购房指标转让协议应当属于《合同法》中的委托合同性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统地要求受托人处理某项事务。这项事务只要不违法便可 ...
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二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义而言，二手房交易仅指二手房的买卖交易。在二手房交易市场中，根据不同的划分标准，交易房屋类型的划分亦会有所不同。 以是否为房地产开发商建造并销售为标准进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义 ...
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合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的，一定要按照有关规定年限才能购买，千万不要听信“先签合同、公证、交款，五年以后再 ...
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房屋变更过户至原告名下;2、诉讼费由被告承担。2、被告辩称被告史某辩称：原告所谓买卖合同纠纷事实不存在，第一、我不认识原告。第二、原告称与我有房屋买卖合同 、在没有自己利益的前提下，不可能把自己的财产给别人。我认为原告所谓的买卖合同是为了达到其自己的目的编造的谎言，所以原告没有资格诉讼我，涉案房屋是我 ...
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买房纠纷中的房屋性质，本案房屋是小产权房的借名买卖。 本案中，双方之间产生争议的涉诉房屋系该村的集资房，属于农村小产权房，且该村在1997年的《关于 权提示： 在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业 ...
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中有明确表述，本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们，以前的借款转为转让费。判决中也认定了转让购房指标的事实。北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要【京高法发[2014]489号】第五条规定：购房指标转让合同的效力，当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买 ...
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案件简介：王先生和妻子在同一家国有建筑工程单位做技术工作，2009年单位根据王先生的职称、工龄及双职工等因素，分配给王先生一套90平方米、按经济适用住房管理的公有住房。王先生当年就与单位签订了《集资建房预售合同》 ，双方约定购房款为31万元，单位应于2011年3月将房屋交付给王先生使用。合同签订后 ...
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，对外销售集资合作建成的房屋，其行为损害社会公共利益，原审认定购房协议无效正确。 2011年11月20日，日照市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 集资房是单位为解决本单位内部职工居住困难而在单位已取得的国有划拨土地上兴建的福利性或保障性住房。一般情况下，由单位进行补贴，个人出资购买，产权 ...
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元及相应利息。 张某不服一审判决，向山东省日照市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，改判确认购房协议有效。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。 【评析】 集资房是单位为解决本单位内部职工居住困难而在单位已取得的国有划拨土地上兴建的福利性或保障性住房。一般情况下，由单位进行补贴，个人出资购买，产权归 ...
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