中，暂时无法将房屋返还给原告。 第三人辩称，一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关 登记簿时发生效力。涉案房产为商品房，属于法律规定的登记生效的不动产。涉案房产并未办理不动产权登记手续，即房屋的物权尚未创设，商品房买卖合同仅能标明被告作为 ...
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双方并没有就借名买房一事签订书面协议，但一审中被上诉人黄兴提交的证据《商品房预售合同》，在该合同买方处的签名由原告黄兴代王艳玲、黄鼎签署，并有被上诉人黄 表现，其仅仅是法律上的权利推定，而不是事实推定，不能当然推定被上诉人黄兴向黄鼎、王艳玲作出赠与的意思表示，而且被上诉人黄兴在办理完涉案房屋的所有权证 ...
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女士陆续支付了8万元购房款，房产公司依旧出具收条。剩下的2万元购房款梁女士准备在房产公司为其办理房产证时再一次性付清。2003年，梁女士见房产公司 买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押 ...
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两种情形，即：三是有五证，已交房，但未办理房产证的房子，四是已交付房产但五证不齐全的房产。第一种和第四种情形无论房产是否交付，购房合同均 的仅是一般观点，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的：起诉前未取得预售证，合同无效的情形），第二、三种情形购房合同有效 ...
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签订房屋买卖合同时，我尚未取得产权证书，现在办理产权过户我妻子也表示不同意，房产是我和妻子的共有财产，所以根据相关法律规定，我和原告鞠先生签订的《房屋 ，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地 ...
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协议第十条约定，双方确认“京城雅居”购房事宜系合作过程中的民事法律行为，双方对杜某某购置“京城雅居”商品房的事实已消除分歧并协商另达成协议。**公司承诺在杜某某 ，全权办理房产转让等手续。在所有手续办理中发生的费用，均由甲方承担，房产证和房屋钥匙等领取后由甲方保管；二、本协议生效后，除特殊情况外，上述 ...
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引出了一场不可避免的法律纠纷。 购房者如果碰到上述案件相同或相类似的情况时，可以进行分析，从而找出解决纠纷的对策。第一种情况：如开发商在建筑商品房过程中， ，则开发商无权要求购房者补交楼款，如开发商以不交钥匙或不办房产证为要挟，则构成延期交楼的违约行为，或侵权行为，购房者可以请求仲裁或直接去法院起诉。 ...
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困难。 律师在本案诉讼处理过程中，提供了各种法律意见的分析，同时配合承办法官努力做被告的思想工作，分析各种方案的利弊情况，最终在第二次开庭之时全面核实 抚养。 三、位于本区X室《商品房预售合同》项下权利归被告B所有，原告A于2015年11月15日前配合被告办理上述房屋的相关产权手续，相关费用由被告承担 ...
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。 庄荣华律师在本案诉讼处理过程中，提供了各种法律意见的分析，同时配合承办法官努力做被告的思想工作，分析各种方案的利弊情况，最终在第二次开庭之时全面核实 、位于本区旭日上城X室《商品房预售合同》项下权利归被告B所有，原告A于2015年11月15日前配合被告办理上述房屋的相关产权手续，相关费用由被告承担 ...
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2月3日，吴某1、吴某2与北京某房产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，房屋总价635797元，首付485797元，剩余房款150000元向银行贷款， 支付的是2010年8月至2013年6月期间还贷的增值部分的二分之一是没有法律依据的，按房产证上登记的产权人份额，吴某1只占50%，所以增值部分 ...
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