上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对 竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定 ...
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到《成都市商品房预售许可证》，开发企业为四川省三*实业有限公司，项目名称五福花园，项目地址赛云台西一路，预售范围1、2、3、9号楼。2010年4月 开发房屋的产权证，并不是出租该房屋的必备要件，因此被告依据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第2条及第11条规定进行抗辩的理由不成立 ...
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。俞财新、华辰公司均不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于 2010年4月19日开庭审理了本案。俞财新的委托代理人田岷，华辰公司的 进行调解，但因对事实和违约金的承担争议很大而调解未果。本院认为，一审法院将本案案由定为商品房买卖(预售)合同纠纷，并根据俞财新的诉讼请求，判决解除合同，三方 ...
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4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， 只要杨xx偿还了25万元借款，双方签订的预售房屋即失去法律约束力。从2010年起，杨xx一直要求偿还借款，解除《预售房屋协议》。因房价上涨，李x ...
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某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005年12月2日，李某与A公司签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定李某向A公司补交房款40000元， 合同是正常的，李某多次要求张某返还但张某未予返还。李某于2010年12月22日一次性还款244253.83元，还清了涉诉房屋贷款的本息。李某于 ...
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某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005年12月2日，李某与A公司签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定李某向A公司补交房款40000元， 合同是正常的，李某多次要求张某返还但张某未予返还。李某于2010年12月22日一次性还款244253.83元，还清了涉诉房屋贷款的本息。李某于 ...
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某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005年12月2日，李某与A公司签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定李某向A公司补交房款40000元， 合同是正常的，李某多次要求张某返还但张某未予返还。李某于2010年12月22日一次性还款244253.83元，还清了涉诉房屋贷款的本息。李某于 ...
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年11月中旬入住所购买的楼房，并于2008年12月28日办理了《房屋所有权证书》。2010年12月26日，郝某与张某因故发生矛盾，致使 许可证》的，不得进行商品房预售。 关于《商品房预售许可证》的取得与否，对商品房预售合同产生的效力问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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代办费、工本费等费用。被告还替政府权属部门收取我公共维修基金、契税、印花税等。从2010年4月1日至今被告没有为我办理房屋产权证。 在长达4年的 ，原告的请求不应该得到法院的支持。 本院查明 2009年5月28日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市朝阳区一号房屋， ...
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的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年11月18日，刘A与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同(住宅类)》，购买了房屋(以下简称涉案房屋)。《 是我无法偿还姜A借款的情况下所出具;2010年5月8日《刘A的财产分配继承人》就是一张废纸，在离婚纠纷中已经重新处理了，我已经无权处分了; ...
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