不动产买卖合同 -案例分析搜索

存量房买卖无权要求返还定金吗

原告诉状内容并未全部如实陈述案件事实，就本案争议的房屋原告和我签订有两份买卖合同，签订时间分别为2017年11月18日、2018年3月9日，此后 ;双方于2018年5月1日前到房屋交易管理部门申请办理交易确认手续，并到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记，甲方应当在房屋所有权转移登记手续办结10日内将 ...

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出卖抵押房产的合同效力问题

在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款后协助乙办理过户手续。乙如期物权，是不应该对物权的处分产生影响的。如果债务人不清偿债务，完全可以追及到不动产上行使抵押权，这对抵押权的保护，也是完全及足够的。而第一百九十一条 ...

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如何确定借名购买经济适用房的合同有效?

采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，判决:潘A于判决生效时间是2009年12月2日，一审中提供的2010年7月9日是虚假的;5.不动产统一销售发票，证明沈A于2009年11月24日支付房款和契税，完成借名 ...

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如何界定本案是借贷关系还是房屋买卖关系

982.28平方米，公共部分与公摊建筑面积为514.69平方米，总价为340万元，于合同签订当日付清。A公司应当于同年8月30日前，交付验收合格的商品房。逾期，杨某付给A公司的债权人340万元，与《商品房买卖合同》约定的价款吻合，A公司开出了同样金额的不动产销售发票，A公司的债权人写下了340万元的 ...

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房屋的借贷关系与买卖关系界定

982.28平方米，公共部分与公摊建筑面积为514.69平方米，总价为340万元，于合同签订当日付清。A公司应当于同年8月30日前，交付验收合格的商品房。逾期，杨某付给A公司的债权人340万元，与《商品房买卖合同》约定的价款吻合，A公司开出了同样金额的不动产销售发票，A公司的债权人写下了340万元的 ...

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同村村民间农村房屋买卖关系的认定

买卖必须双方共同向不动产登记部门申请，为此我找到老许协商完善房屋买卖手续，老许反悔，否认房屋买卖的效力。我和被告双方订立的房屋买卖合同，是双方真实意思对许先生的主张予以采信。其次，对于许先生、老许之间口头订立的农村房屋买卖协议效力的认定。依据相关法律主旨，农村房屋可以在同一集体经济组织成员之间流转。 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋合同是否有效

的，故《房屋买卖合同》系李某与刘某的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对。鉴于陈某在本案中明确表示不同意出售案涉1802房屋，故刘某主张继续履行合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。律师说法：夫妻一方擅自出卖 ...

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如何界定本案是借贷关系还是房屋买卖关系

982.28平方米，公共部分与公摊建筑面积为514.69平方米，总价为340万元，于合同签订当日付清。A公司应当于同年8月30日前，交付验收合格的商品房。逾期，杨某付给A公司的债权人340万元，与《商品房买卖合同》约定的价款吻合，A公司开出了同样金额的不动产销售发票，A公司的债权人写下了340万元的 ...

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未经抵押权人同意出卖抵押房产的合同效力待定

在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款后协助乙办理过户手续。乙如期物权，是不应该对物权的处分产生影响的。如果债务人不清偿债务，完全可以追及到不动产上行使抵押权，这对抵押权的保护，也是完全及足够的。第一百九十一条 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋合同是否有效

的，故《房屋买卖合同》系李某与刘某的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对。鉴于陈某在本案中明确表示不同意出售案涉1802房屋，故刘某主张继续履行合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。律师说法：夫妻一方擅自出卖 ...

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