不符合购房条件的 -案例分析搜索

四川藏鑫置业有限公司与黄建商品房预售合同纠纷一审民事判决书

买受人采取下列第3种方式付款。3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款30.07%，其余价款可以向中国农业银行股份有限公司成都光华支行或住房公积金管理机构，保证向出卖人或贷款银行提供真实、合法的贷款资料，接受贷款银行的资格审查。若因买受人不符合按揭贷款的条件或其他原因，导致在本补充协议签订之日 ...

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案外人购买小产权房不享有阻却执行的权益

先生提供了购房合同，但合同中已经注明涉案房屋的土地性质为集体所有，而且合同中明确如条件许可，A公司将购买该土地，即红证变绿证，所需费用由本弄内别墅使用，在没有取得相关部门批准情况下，双方签订的购房合同违反法律、行政法规的强制性规定，当属无效。故戴先生购房行为不符合《执行异议和复议规定》第二十八条第（ ...

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浅析公房动拆迁案件中同住人认定

某三人户籍于1989年12月4日迁入涉案房屋。2000年7月，胡某在他处购房，由其妻贷款，后因离婚，该房被出售。 2003年，涉案房屋所在地块被划入外滩一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。在动拆迁补偿案件中，共同居住人的概念与 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

、奚二人共同返还房款，赔偿1万元中介费，另行赔偿房价上涨损失3.05万元，此外，购房一事给家人情感造成伤害，要求赔偿1万元精神抚慰金。梁溪法院组成1名法官加行为。龙女士不清楚该情况，在违背其真实意思的情况下与奚女士签订了《房屋买卖合同》，应认定为因重大误解而订立的合同，符合法定撤销合同的条件。奚女士 ...

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限购政策出台后，买方没有购房资格，法院必然认定解除合同吗？

日，北京市人民政府办公厅下发《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，要求：自本通知发布次日起，持有本市有效暂住证在本市没有住房且月，郭某起诉至北京市大兴区人民法院，以房屋的买卖尚未办理网签，自己不符合限购政策要求的购房条件，合同目的无法实现，为维护自己合法权益为由 ...

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借他人名义购买两限房，法院将对其效力如何认定？

王某无权购买。其次，房屋为通过资格审核确定资格具备条件才可以购买的两限房，属于政策性的保障性住房，该房屋的上市交易需要特定的条件。本案中，双方间的借名政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，应认定为无效，故王某无权要求我配合办理权属转移登记。故我不同意王某的诉讼请求。二、法院查明 ...

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借他人名义购买两限房如何将其过户到自己名下？

王某无权购买。其次，房屋为通过资格审核确定资格具备条件才可以购买的两限房，属于政策性的保障性住房，该房屋的上市交易需要特定的条件。本案中，双方间的借名政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，应认定为无效，故王某无权要求我配合办理权属转移登记。故我不同意王某的诉讼请求。二、法院查明 ...

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律师分析经济适用房转让合同纠纷

一、原告诉称原告高某向本院提出诉讼请求：判令1.两被告返还原告购房定金10000元；2.两被告支付原告违约金77000元；3.两被告赔偿原告上涨可得利益房产的证明材料，而被告及其子女名下无涉案房屋之外的房产，故涉案房屋不符合上市交易条件，被告随即将该情况告知原告。因双方就违约金问题未能达成一致意见， ...

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律师分析经济适用房转让合同纠纷

一、原告诉称原告高某向本院提出诉讼请求：判令1.两被告返还原告购房定金10000元；2.两被告支付原告违约金77000元；3.两被告赔偿原告上涨可得利益房产的证明材料，而被告及其子女名下无涉案房屋之外的房产，故涉案房屋不符合上市交易条件，被告随即将该情况告知原告。因双方就违约金问题未能达成一致意见， ...

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律师分析经济适用房转让合同纠纷

一、原告诉称原告高某向本院提出诉讼请求：判令1.两被告返还原告购房定金10000元；2.两被告支付原告违约金77000元；3.两被告赔偿原告上涨可得利益房产的证明材料，而被告及其子女名下无涉案房屋之外的房产，故涉案房屋不符合上市交易条件，被告随即将该情况告知原告。因双方就违约金问题未能达成一致意见， ...

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