上出售的商品逐一查清。如果受让人善意取得财产以后，根据转让人的无权处分行为使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产权属和财产关系，而且使 。这样，实则间接承认了房屋买卖适用善意取得制度。从不动产公信与不动产善意取得关系角度进行考察。司法实践出现的“一房二卖”或“共房私卖”现象，基本的 ...
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造成的损失”的规定，张三主张的该项经济损失不属于甲公司在签订《商品房买卖合同》预见到或应当预见到的因违反合同可能给张三造成的损失，因为《 的33050元损失应该由甲公司承担。甲公司答辩上诉称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。湖南省长沙市中级人民法院二审查明的事实与 ...
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适用住房指标借给别人。二、依据相关法律法规，借名购买经济适用住房的合同无效。首先，经济适用住房作为一种政策性保障住房，对购房人有特定的身份要求，该 高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条规定：借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障 ...
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付款的方式从确定不能办理之日起二十日内向卖方补齐全部房款。否则视为买方违约，适用本条第4款违约责任。第九条其他约定事宜第3款约定，甲方（被告）承诺 利益，故该协议中关于房屋价款及价款支付方式的约定无效。协议中其他条款不违反法律规定，仍然有效。虽然双方先后签订了《房屋买卖居间合同》与《S市房产买卖协议》 ...
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后的合同之债，而不是借贷之债。原审法院的损失计算远远低于因合同无效给我方造成的实际经济损失。 被上诉人辩称 张江河、王琥辩称：同意一审判决，不同意马晓婧 刘本如(买受人)与A报社(出卖人)签订的《A报社经济适用住房买卖合同》，约定A报社将北京市A房屋(以下简称A号房)出售给刘本如。之后，A号房转移登记 ...
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的条件而借用张楠的名义购买经济适用住房，双方之间形成合同关系。由于该合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。合同无效后，我因购买该房屋所 颁发了房屋所有权证，登记的房屋所有权人为张楠，房屋性质为经济适用住房。另查明，张楠称在签订《商品房买卖合同》时，其有购房能力。同时张楠承认在《商品房 ...
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房的宣传未兑现，应当承担责任一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“ 条款，合同书是开发商提供，该条款属于格式条款，且免除了开发商的责任，该约定无效。三、赔偿金额的确定《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行 ...
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房的宣传未兑现，应当承担责任一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“ 条款，合同书是开发商提供，该条款属于格式条款，且免除了开发商的责任，该约定无效。三、赔偿金额的确定《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行 ...
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或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 1、贷款不成，应一次性付款此条款加重了房屋购买人的责任； 首先我们 违背了我国控制房价、保障民生的宏观调控政策 而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：因不可归责于当事人双方的 ...
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按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减规则；有人认为如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张 时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的 ...
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