工作人员表示：当时售价均价是每平方米2万元至2.5万元。法院就此另向某中介公司进行了询价。该公司工作人员表示：当时同类型房屋成交均价是每平方米2. 、住宅楼房款结算单、所有权人为王鑫的房屋所有权证、《存量房屋买卖合同》、《二手房房屋买卖合同》、所有权人为张春的房屋所有权证、收据、银行转账凭证、证人证言 ...
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”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未 上搜索“直更名”房源，马上会显示成千上万条相关条目。除却相关的新闻，大部分是中介和个人发布的售房信息。这些“直更名”房源从低档小区到高档小区一应俱全，并且不光 ...
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导读：2016年各地房价纷纷暴涨，直接导致二手房买卖的违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝 原因，同面积房屋与周边小区存在较大差异，房价上涨幅度小，成交量少。有两家中介公司认为，涉讼房屋房型在2016年2月底至3月中上旬期间可转让价上涨不多， ...
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就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为" 不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的 ...
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转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后， 。 二、为意向金转定金设置一定的条件限制和期限限制 在买卖双方达成正式的买卖合同合意前，笔者并不建议交付定金，否则任何一方都有可能面临定金罚则，由此会引来 ...
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，看中了成都市区的二手房一套，便与中介公司签订了《承购意向书》，并约定了房屋总价为60万元，意向书签订后10日内签订房屋买卖合同，意向书签订当天， 赔偿责任。议价成功以上下家就买卖主要条款达成一致或定金支付为准。一般来说，上家收到中介转付的意向金后，上下家产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易，都 ...
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近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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问题，以规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人签订房屋 后来，随着产权交易审核口径的改变，交易中心不再进行同住人是否同意的形式审查，中介机构也开始放松审查，导致同住人权益保护的纠纷不断增加，包括同住人的迁 ...
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谨慎防范作为一项大额投资，二手房交易的全过程存在很多资金风险。如何有效防范资金风险、保证交易安全？除了查询房屋产权、委托可信度高的房产中介公司、不要轻信口头承诺等 违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。订金则是一种预付款，是款项的一部分，不具有担保的性质。在法律上并 ...
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的指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间 的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 上海中原物业顾问 ...
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