的房屋，交易合同只是意向书，杨某一并没有与原告按照交易合同的约定签署洛阳市房屋买卖协议，原告也未按交易合同的约定将首付款存入房管局指定的监管机构。原告在签订 .09万元。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 四．律师点评 本案存在三个方面的问题 一、原告与被告陈某二于2017年4月2日签订《房产交易合同》时 ...
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管理办法》(试行)第二条、第五条(一)，《甲市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的第十六条之规定，秦某借用我购买 ，抵押尚未解除。基于上述不确定因素，秦某要求判令在原告过户条件成熟时，协助秦某办理涉案房屋的产权登记，直至登记在秦某名下为止的诉讼请求，不予支持。 ...
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种权利人的权利可以优先于哪些已付购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的 合同约定总价款的百分之五十。”2、二手房、查封前签订了合同、查封前实际占有、可按法院要求支付全部价款、对未过户无过错第二十八条中规定：“金钱 ...
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种权利人的权利可以优先于哪些已付购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的 合同约定总价款的百分之五十。”2、二手房、查封前签订了合同、查封前实际占有、可按法院要求支付全部价款、对未过户无过错第二十八条中规定：“金钱 ...
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承租人搬离，于是与前业主签订了合同并办理了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的概念要求继续承租，并指责前业主和 这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在遍的问题，承租人所提出的“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，具体解释为租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的 ...
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564260元。 律师分析： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次卖给他人，谋求非法利益，这种行为是 ，如何防止一房二卖的发生呢?购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续 ...
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已经向卖方收取了中介费，不应再向其重复收取中介费；②中介公司委托其他公司办理过户手续而没有亲自办理属于违约；③中介公司违反了国家的税收规定。经过庭审质证及 属于本案的审查范围，法院未予处78理。不仅如此，税收问题涉及到另外的行政征收法律关系。在房屋买卖中介过程中，买方、卖方以及中介均是独立的纳税人， ...
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事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房 的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题， ...
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，并且作为从业十余年的资深房产继承律师，经办了许多房地产案件，如房产继承、房屋买卖、借名买房、房屋确权等，积累了大量办案经验，为帮助更多需要帮助的当事人，靳双权 的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题，有 ...
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返还，违约金约定比例过高，不同意支付。并且，不卖房子是因为开发商没有给办理产权证，无法过户，与价格上涨无关。第三人中介公司则表示不同意返还中介费，合同中明确约定，中介费由违约方承担。庭审中，双方争议焦点集中在两个问题上：一、房屋买卖的违约责任应该由谁承担；二、原告的实际损失是多少。经查，诉 ...
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