百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、律师点评本案系房屋买卖合同纠纷，结合上诉人的上诉请求和理由，本案二审中双方争议焦点是：合同未能 继续履行是否因被上诉人违约所致的问题。双方2016年7月10日签订的《二手房买卖合同》约定，买方需交付订金3万元，买方以向银行按揭贷款方式支付购房款，于 ...
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履约超过10日已属于根本违约的行为。5、在内，二手房交易平台成熟且高效，正常的房屋买卖合同交易流程耗费时间均可以查实，在双方均符合政策要求且 房保证金，交由居间方托管;第二部分房款11791840元一次性付款，因涉案房产存在抵押，合同备注条款约定1、买方替卖方现金赎楼，卖方收到111万元，即时与买方做 ...
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某的房屋买卖关系是合法有效的。但房屋买卖手续不全，应由买卖双方补办手续。律师说法：二手房买卖合同合法有效的条件显然，本案的焦点是叶某与赵某的买卖 正常的成年人，具有完全民事行为能力，有资格独立从事民事活动；叶某与赵某签订的房屋买卖协议是双方自由真实的意思表示，没有胁迫等因素的存在。其次，双方的房屋买卖 ...
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到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。 【难题二】 风险点：合同标的条款 二手房买卖合同的标的，就是双方 易出现纠纷的地方。 我国的不动产交易采取的是登记要件主义，作为不动产的房屋必须经过房地产交易中心的过户登记，房地产权利才发生转移。 但是，由于房地产市场 ...
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》）无效。 二、法院审理 经查明，房山区人民院于2012年4月15日作出（2012）房民特字第xxx号民事判决书，宣告王美为限制民事行为能力人，并指定郭苹 双方实际交易价格为266万元，而《二手房买卖协议》中约定的是56万元，王美和吕丽在房屋买卖过程中，通过签署阴阳合同隐瞒真实的交易价格来规避国家税收 ...
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构成表见代理。因此，马巨不同意沈娉的诉讼请求。 二、法院判决 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。沈娉认为自己没有给刘芳 是刘芳和马巨所达成的解除本案涉诉房屋买卖合同的协议是否有效。沈娉主张刘芳与马巨就解除《二手房买卖合同》事宜达成《协议书》的行为并不构成表见代理 ...
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月17日，同买方谢俊辉签订了一份《二手房买卖合同》，爱康公司是该房屋买卖的居间人。 双方在合同中约定：1、卖方以228万将位于某市某 ，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以 ...
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买卖合同必须注意 律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规 和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...
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信用卡。郑B行为构成违约，现请求人民法院：1.解除原被告之间的《房屋买卖合同》及《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金50万元；3.被告将案涉房屋 给张A造成了一定影响，应承担一定的违约金。 关于房产证的领取时间，因为案涉房屋存在贷款，所以张A对领取过程并不能完全掌握，所以主张张A故意拖延一说 ...
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等项下李保华未履行的义务，李保华对李鑫承担连带保证责任。在前述《二手房买卖合同》签订当天，李鑫向李敏能支付定金10万元，李敏能出具收据。2015年6 配合;二、李鑫于上述房产注销抵押登记之日起十五日内一次性向李敏能、铛铛支付房屋转让余款人民币818万元，李保华对李鑫的此债务承担连带责任;三、李敏能、铛 ...
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