住宅小区使用 -案例分析搜索

开发商逾期交房构成违约的可以要求违约赔偿

人承诺的市政基础设施和其它设施达到的条件；出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意向住房和城乡建设委员会报送工程竣工验收备案表，该备案表载明：工程名称B市小区，建筑面积55896平方米，开工时间2008年3月19日、2008年10月10日 ...

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未按照协议分割房产，能否要求重新分割？

儿子张友轩，别人无有继承权力。原、被告二人离婚后，被告便一直占有、使用、租赁置换前的房产。后该房产拆迁，现经原告了解，当时房产拆迁置换总平方米产权调换的方式对某某街号住宅实施拆迁，该住宅主房建筑面积69.43平方米，置换房屋建筑面积69.43平方米，置换的的房屋坐落于河头里小区号楼底商号，该房屋建成 ...

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原房产由父母出资，拆迁补偿能否算夫妻共有财产？

的儿子张某甲，别人无有继承权力。原、被告二人离婚后，被告便一直使用租赁置换前的房产。后该房产拆迁，现经原告了解，当时房产拆迁置换总平方米数产权调换的方式对某某街XX2号住宅实施拆迁，该住宅主房建筑面积69.43平方米，置换房屋建筑面积69.43平方米，置换的的房屋坐落于某某小区XX2号，该房屋建成后 ...

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拆迁安置的房产，能否共同经营？

的儿子张某甲，别人无有继承权力。原、被告二人离婚后，被告便一直使用租赁置换前的房产。后该房产拆迁，现经原告了解，当时房产拆迁置换总平方米数产权调换的方式对某某街XX2号住宅实施拆迁，该住宅主房建筑面积69.43平方米，置换房屋建筑面积69.43平方米，置换的的房屋坐落于某某小区XX2号，该房屋建成后 ...

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共有房产分配，能否用出资决定？

儿子张友轩，别人无有继承权力。原、被告二人离婚后，被告便一直占有、使用、租赁置换前的房产。后该房产拆迁，现经原告了解，当时房产拆迁置换总平方米产权调换的方式对某某街号住宅实施拆迁，该住宅主房建筑面积69.43平方米，置换房屋建筑面积69.43平方米，置换的的房屋坐落于河头里小区号楼底商号，该房屋建成 ...

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业主称从未用电梯拒交电梯维保费被判败诉

的拒绝。“我虽然住在这栋楼，但我住在2楼，没使用过电梯，这维修费不该我来支付。”李某还称，小区是新建商业住房，电梯在免费保养保修期间内，应由生产厂家或者销售商承担保养保修义务，而且业主已缴纳了住宅专项维修基金，不应由业主另行承担维修费用。无奈之下，物业公司将李某起诉至泗水县人民法院。 ...

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相邻房屋违章搭建给原告造成影响，但因原告未申请鉴定，最终未获得法院支持

等三人入住房屋后，将其房屋二楼的内阳台和三楼的露天天井进行改建后作为住宅使用。刘某某等三人在对其房屋装修过程中，将其二楼西南卧室之南墙部分阳台时破坏外墙防水层有关，遂向相关部门反映并向刘某某等三人进行交涉。该房屋所在小区的物业服务单位上海美佳物业管理有限公司于2012年11月9日向刘某某等三人出具 ...

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房屋买卖中延期办理产权证违约责任的承担

年8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社(以下简称合作社)签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为100073 合同纠纷与担保追偿权纠纷两种法律关系，错误的理解了抗辩权的性质及使用条件，从而错误的认定了合作社的抗辩理由。3.2合作社未按约定协助吕某 ...

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房屋买卖中延期办理产权证违约责任的承担

8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社（以下简称合作社）签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为买卖合同纠纷与担保追偿权纠纷两种法律关系，错误的理解了抗辩权的性质及使用条件，从而错误的认定了合作社的抗辩理由。 3.2合作社未按约定协助吕某办理 ...

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这起上下毗邻排水纠纷案如何分配举证责任

，住房内的管道多为暗管铺设，难以观察，况且渗漏既有可能设施上存在问题，也有使用不当的可能。某房屋安全司法鉴定所的鉴定意见，仅排除了两种可能性，并未排除系被告，因为周某所进之水可能既有李某一方，也可能由李某住宅上层所致，也可能由李某与李某住宅上层共同作用所致，故本案的侵权行为人不明。从双方当事人所提供 ...

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