蓉支付从2013年9月18日起至2014年11月16日止的迟延办证违约金(X公司应付的迟延办证违约金的总额以已付房款1766075元的5%为限); 2、驳回戴至 蓉蓉其它诉讼请求。 五、律师点评 戴至卷、黄蓉蓉、X公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性 ...
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合同无效，房产公司退还田先生10万元购房款及利息。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ...
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研究了本案，发现本案存在多个法律关系，第一个是委托人与孙**、侯**的买卖关系是否成立，第二个是如何确定诉讼主体才可以比较有把握的追回损失，同时发现 赔偿401782.4元及利息。三、争议焦点公司是否需要承担赔偿责任四、律师点评 本案是原本是买卖合同纠纷，但是由于合同相对方并没有履行能力，因此律师通过 ...
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机构，依法严肃处理。《房地产经纪管理办法》规定：房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人应当由委托人协助的事宜、提供的资料；委托人未提供规定 、书面告知并要求委托人提供相应资料，是房产机构的应尽义务。房产公司未能举证证明在促成买卖合同之前确已履行前述义务，毕洁作为委托人、购买人亦未对 ...
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） 一、原告诉称 原告称：我为购买写字楼商用，于2012年2月28日通过某公司与被告签订了《房屋买卖合同》。原告购买被告位于北京市朝阳区x号房屋，合同总 ；4、支付原告房价上涨造成的预期利益损失101万元。 二、被告辩称 被告辩称：根据合同履行顺序，原告支付房款，其未付款已构成违约。下一项义务是，尾款 ...
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六十条、第九十四第（四）项、第一百零七条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 某与被告公司于2014年1月2日签订的《武汉市商品房买卖合同》。二、被告公司于本判决书生效之日起十日内退还原告潘某购房首付款118，227元及利息损失（利息 ...
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案情简介：2011年到2014年，A汽车公司与B汽车公司签订了四份零部件产品买卖合同。合同约定了产品数量、单价等。在违约条款中约定，如果是甲方 缺陷的产品”的约定，该部分货物涉及的款项支付条件尚未成就。原审法院仅依据A汽车公司提交的发动机承运单、配套单位库存核对表及其单方制作的统计表，即认定B汽车公司 ...
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款（三）项、第九十六条、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ，可以推断，发货与开票之间并未明确约定先后顺序。即使上述约定如三环公司理解的先发货后开票，但作为买卖合同的出卖方，交付货物及开具发票均系其法定义务，两者并非 ...
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款（三）项、第九十六条、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ，可以推断，发货与开票之间并未明确约定先后顺序。即使上述约定如三环公司理解的先发货后开票，但作为买卖合同的出卖方，交付货物及开具发票均系其法定义务，两者并非 ...
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款（三）项、第九十六条、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ，可以推断，发货与开票之间并未明确约定先后顺序。即使上述约定如三环公司理解的先发货后开票，但作为买卖合同的出卖方，交付货物及开具发票均系其法定义务，两者并非 ...
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