出售房屋的情况下，经北京存房房地产经纪有限公司居间服务，李宁宁与孙某楠签订了《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》，2015年8月1日，孙 孙某红于2015年9月14日办理完央产房上市交易手续，不构成违约行为。关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋 ...
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。因此，庄云燕未按约定支付房款，构成了违约，其应当承担相应违约责任。关于定金，定金具有担保债权的功能，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金 与陈远辉签订房屋买卖合同，已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在A公司，A公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》， ...
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告诉称：2015年12月6日原、被告在天津某某房地产经纪有限公司居间介绍下签署了《房产交易合同》,合同约定原告购买被告所有的天津市某某区某某路XXX室房屋 》是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。关于被告认为诉争房屋系被告及其配偶共同财产,合同上无被告配偶签字,故诉争 ...
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告诉称：2015年12月6日原、被告在天津某某房地产经纪有限公司居间介绍下签署了《房产交易合同》,合同约定原告购买被告所有的天津市某某区某某路XXX室房屋 》是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。关于被告认为诉争房屋系被告及其配偶共同财产,合同上无被告配偶签字,故诉争 ...
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、梁彤双倍返还定金或者支付房产转让成交价格百分之二十的违约金。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张 。谢俊辉据此选择请求解郑鹏、梁彤支付违约金的诉讼请求具有合同依据，一审法院综合考虑房地产市场行情及解郑鹏、梁彤的违约情形，兼顾公平及诚实信用 ...
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判令解除原、被告签订的《某某市房地产经纪服务合同》； 被告辩称 被告某某经纪公司辩称：2015年1月27日，经我公司居间促成了原告与案外人马某二签订房产 求和标准等为原告提供房屋信息，并应如实向原告介绍房屋坐落地点、朝向等有关于订立合同的重要事实，但是被告在明知案外人的房屋不是南北朝向以及实地看完房的 ...
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损失。鉴于此，原告要求被告费某二退回定金120000元的诉讼请求，予以支持。 关于原告主张的房屋涨价损失的数额，因原告与被告费某二已达成一致，故本院 因原告主张了差价损失，对其另行主张的违约金则不予支持。被告某某房地产经纪有限公司作为居间一方，其在合同履行过程以及被告费某二的违约行为中并无过错，且原告 ...
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或姓名、标的和数量的，一般应认定合同成立。本案中双方签订《房产买卖居间协议书》亦包括如上内容；最后，《城市房地产管理法》第三十八条系管理性强制 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条当事人依照 ...
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该诉请予以支持。 本案的争议焦点在于双方未能签订房屋买卖合同是否可归责于当事人一方。根据案涉房地产买卖居间协议，双方应在2018年4月20日前签订房屋买卖 合同所约定的定金属定约定金性质。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条之规定，当事人约定以交付定金作为订立主 ...
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、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷 补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙方作为居间经纪人可证实此事实经过。”《解约协议书》尾部“甲方签字”处有徐某签字 ...
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