49元，李某四与沈某一婚后偿还贷款总额共计159766．64元。 庭审中，根据原告申请，本院委托北京中资房地产土地评估有限公司对诉争房屋进行评估，确认 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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收全部房款，并向乙方承担房屋成交总价20%违约责任及全部赔偿责任;甲方应当在拿到银行贷款尾款将该房屋交付给乙方;甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内 出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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购房款285,157.5×0.2%）。 2、法律延展： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 法律若干问题的解释》第十八条：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 ...
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：我与郑某非房屋买卖关系，2000年因我需用钱，委托房屋中介机构做房屋抵押贷款，我向中介支付1万元手续费，郑某给付我24万元，我同意其居住房屋2年。 法律关系予以定性后，即须解决双方以非书面形式订立要式合同的问题。梁某与郑某进行的房地产转让交易，按照法律规定应当采取书面形式订立合同。但根据案件查明的 ...
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签字或盖章前一方已履行主要义务且对方接受的，合同成立)。(二)、关于合同成立标准的界定。这是在实践中很容易引起混乱的问题，应注意把握以下几个方面：1、 ，而是委托给居间人代为办理并需另行出具委托书给居间方，如委托居间人申请银行按揭贷款、办理产权过户或水电燃气等附属设施过户手续。对于前两种情形，居间方为 ...
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与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，即不存在就房产产生的未清偿银行贷款。如，夫妻双方结婚多年，家境殷实，在婚后一次性付款购买了一套房产（现房）， 就不是离婚案件可解决的问题了，因为离婚案件的当事人是夫妻双方，任何第三方均不可以当事人身份参与诉讼，故此类案件当事人可对照《关于人民法院审理离婚案件处理财产 ...
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该房屋经江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105. 79万元。但该房屋尚有3 3 3 0 0 0元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务 不宜变更抚养环境。 最终法庭在综合全案基本情况，将孩子的抚养权判决给我方抚养。 关于财产分割： 围绕到子女抚养权的问题，在结合本案的具体情况，通过律师的 ...
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以个人名义签订了购房合同，签订购房合同后，李某交了三十万的首付款，并办理了银行二十年按揭贷款，每月还贷六千元左右。婚后李某取得了该房屋的产权 ，物权行为的无因性在处理此类型的问题时，并无法适用所有情况。在江苏省高级人民法院的《讨论纪要征求意见稿》第十二条关于房屋权属性质的认定中规定：婚姻关系存续期间 ...
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相应的登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五 示的方式。回到以上案例，不管是钮某与曹某的房屋买卖，还是曹某与某银行的抵押贷款，由于都已在房屋登记机构办理了登记，因此，曹某的 ...
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为了加快资金回笼速度、为滚动开发提供资金，售后包租和返本销售就成为了很多房地产开发商融资的法宝。那么，什么是售后包租和返本销售呢？所谓售后包租，即房地产 模式的风险也逐渐显现出来。一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是开发商 ...
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