国土局登记备案抵押给银行，共获取业主购房款1000多万元。 甲公司与业主在签订购房合同的同时，还签订了一份“十年免息分期付款补充协议”，该协议约定，业主 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已有明确的处理意见，即故意隐瞒所售房产已抵押的事实的应采用民事手段予以返还、赔偿。 ...
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所购买，不存在分割的问题。 综上，雨田公司与农行市分行签订的《联合建房总协议书》和《联合建房协议》，相互补充和完善，均属有效。原审认定购房合同有效，判决 中间验收后是否具备交房条件以及农行市分行应收房的时间和依据问题。1．关于雨田大厦中间验收后是否具备交房条件的问题。无论将雨田公司与农行市分行签订的《 ...
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保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。 签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要 过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。 应当解除，并双倍返还定金。「法律链接」最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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的利益？ 1、房屋所有权最终是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响买卖合同的效力，符合合同生效要件的关于同一房屋签订的数个买卖合同均为有效合同 依照我国相关法律 的违约行为构成根本违约，虽然依据法律规定应该解除其与吕某之间的买卖合同，但彭某应返还吕某购房定金，并应该赔偿吕某违约金。 综上，法院的判决 ...
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利益？ nbsp1、房屋所有权最终是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响买卖合同的效力，符合合同生效要件的关于同一房屋签订的数个买卖合同均为有效合同 依 照我国相关 的违约行为构成根本违约，虽然依据法律规定应该解除其与吕某之间的买卖合同，但彭某应返还吕某购房定金，并应该赔偿吕某违约金。 综上，法院的 ...
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之三计算每月的逾期交房违约金是适宜的。 最后，关于原告所主张的逾期办证违约金是否应当主张的判定，此处涉及逾期办证违约金约定的可行性的问题。 原被告对于逾期 签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在签订商品房买卖合同的过程中，双方当事人需要对购房过程中涉及的房款的数额、房屋的位置、面积以及 ...
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签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。 应当解除，并双倍返还定金。【法律链接】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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。 西宁市中级人民法院1995年10月10日，依照《最高人民法院关于运用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百八十六条之规定，裁定：撤销一审 8月24日向西宁市人民检察院申诉。西宁市人民检察院审查认为：马德云从1983年购房到1988年发生买卖房屋纠纷，再到1992年申诉前，从未主张过房屋 ...
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甚至剥夺被害人请求赔偿的权利。最高人民法院的这个司法解释存在的最大问题，就是限制了人民的权利，因此是一个不好的司法解释，同时，它也跟最高人民法院《关于确定民事 ”的约定，银行于借款时并不知晓，对其不发生约束力；某局尽管不得为保证人，其与谭某签订的《购房贷款担保协议》无效，但该局有过错，应承担相应的民事 ...
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