付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方 房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利， ...
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可以无证售房，未取得房本不作为认定买卖合同无效的唯一证据。无法过户办证，卖方担责）第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额 与违约金可以同时适用。解读：限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现 ...
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交割库；结算方式，按供方采货进库付款；在合同签订后需方付供方定金200万元；违约责任，供方如不能按时、保质、保量供货，按短缺货数量货款总额的30 违约的情形，而是被告本身的经营风险原因造成的。因为，在现货交易下，原告作为卖方，只负有按购销合同约定的时间、地点，保质保量向买方交付货物的义务，至于买方购买 ...
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交割库；结算方式，按供方采货进库付款；在合同签订后需方付供方定金200万元；违约责任，供方如不能按时、保质、保量供货，按短缺货数量货款总额的30 违约的情形，而是被告本身的经营风险原因造成的。因为，在现货交易下，原告作为卖方，只负有按购销合同约定的时间、地点，保质保量向买方交付货物的义务，至于买方购买 ...
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了如下其他约定：乙方于签订买卖合同前，已支付甲方购房款80万元，其中含购房定金10万元；甲方同意，此房可以过户到乙方指定的人员名下；2019年1月30 买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院 ...
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违约金，同时，并由出卖人退还买受人全部已付款。同日，李四（甲方、出卖方）、二被告（乙方、买受方）及B链家置地房地产经纪有限公司（丙方、 还贷及借款解除抵押产生的借款利息；涉案房屋另行出售价格低于本次交易价，装修费损失；购房违约定金损失；律师费损失；因购房为完成造成孩子无法在相应学区上学。四、裁判结果。 ...
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2016年1月9日，唐四代孙一和伍二、刘三签订房屋定金合同，约定卖方收取房屋定金200000元。2017年1月14日，孙一(乙方)和伍二、刘三 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。根据查明的事实，因伍二、刘三逾期未履行过户 ...
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完成，本合同及补充协议终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予买方，若支付的定金不足弥补买方实际损失的，卖方还应负责赔偿买方实际损失。 补充协议签订后 市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续，被告构成违约，且该期限已经超过合理期限，符合《中华人民共和国合同法》第94条解除合同的 ...
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； 被告辩称 被告陈某二辩称，本案中，原告是违约方。涉案合同约定，原告应当在2016年4月15日前支付除定金以外的首期款900000元，但原告至今未支付该款 一向陈某二支付部分首期款300000元。2016年3月18日，以陈某二为卖方、叶某一为买方、某某公司未居间方，三方拟签订付款方式变更确认书，载明 ...
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完成，本合同及补充协议终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予买方，若支付的定金不足弥补买方实际损失的，卖方还应负责赔偿买方实际损失。 补充协议签订后 市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续，被告构成违约，且该期限已经超过合理期限，符合《中华人民共和国合同法》第94条解除合同的 ...
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