原则确定各方的权利和义务。托运人行使此项权利时，承运人也可相应行使一定的抗辩权。如果变更海上货物运输合同难以实现或者将严重影响承运人正常营运，承运人可以拒绝托运人改港或者退运的请求，但应当及时通知托运人不能变更的原因。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第308条 《中华人民共和国海商法》第 ...
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未提及有关出资证明书、股东名册、工商登记的任何事宜，但因该约定无法说明办理上述可用于证明股权已转让材料的具体时间，加之没有证据证明双方就此进行了补充协商并达成一致 应于2014年2月17日履行转让股权的合同义务。兰某在两个多月之后才回复函件同意并要求樊某配合办理股权变更登记手续，远远超过了樊某催告履行 ...
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原则确定各方的权利和义务。托运人行使此项权利时，承运人也可相应行使一定的抗辩权。如果变更海上货物运输合同难以实现或者将严重影响承运人正常营运，承运人可以拒绝托运人改港或者退运的请求，但应当及时通知托运人不能变更的原因。相关法条《中华人民共和国合同法》第308条《中华人民共和国海商法》第86 ...
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可以变更诉讼请求，要求解除合同并请求房屋出卖人李某承担违约责任，对此，在法院已经向刘某明确释明其可变更诉讼请求的情况下，刘某仍坚持其原来 共有物并没有得到其他共有权人的同意，则登记部门根据上述规定不予办理房地产权属变更登记手续。而人民法院在审理当事人关于继续履行的诉讼请求时，应根据上述城市房地产管理法 ...
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0206民初8906号）注：案例详见（2016）闽0206民初8906号。更多类似案例可参考(2016)豫0306民初604号、（2015）粤高法民一申字第97号， 合同中，因新政策导致履行不能，不能履行方主张根据情势变更要求解除合同或不承担违约责任的案例中，如果确因新政策导致购房人购房资格欠缺、贷款 ...
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收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同 付定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终611号 案由：商品房 ...
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登记但未实际过户的房屋可因购房人的负债被法院查封的详细论述和分析。 本院认为，房屋预告登记所涉权利有一定特殊性，立足于合同债权又具有一定的物权 依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。 3、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范 ...
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后发现的质量问题，都属于瑕疵担保责任范畴，而不是逾期交房责任，购房者可另行主张权利。对于判断购房者提出的质量问题理由是否成立，应在诉讼中首先通过专业 合同的，人民法院应根据公平原则，并结合案件实际情况确定是否变更或者解除。根据这一规定精神，继续按合同约定的期限交房对开发商而言是明显的不公平，开发商可以 ...
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合同违背调控政策而无法继续履行，另一方当事人请求依法变更或撤销合同，并要求对方当事人承担其因此所受损失的，可予以支持。双方当事人均知道或应当知道订立的 买受人办理房屋过户登记手续。 《北京市高级人民法院关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》（2011年11月3日） 四、房屋买受人 ...
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合同利益将严重受损的一方可以向法院提起诉讼，请求解除双方合同或变更合同条款内容。根据国内外相关理论和实践，情势变更适用于以下情形：通行货币在交易期间极剧下降， 价值升高，虽有政策变化因素影响，但仍属于正常市场变化，属于当事人可预知价值变动，不在情势变更情形之列。在本案中买方（本案被告）未足额支付价款， ...
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