购房人在庭审中由“限购”对象转为适当购房主体时，限购政策不构成阻却合同继续履行因素。05 .借名购房权属争议，房产证并非认定权属惟一依据不动产权属证书仅 其他证据足以推翻权属证书证明力，则应以该证据认定权属事实。06 .借名购房合同内部约定，不足以对抗物权登记效力借名购房情形，出名人再将房屋赠与他人的 ...
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了经济损失，但原告未提交相关证据。原告表示愿意一次性支付剩余房屋价款，继续履行合同。五、北京石景山区法院判决北京市石景山区人民法院经审理后判决：(1)、姜文于 方还可以向违约方主张一定数额的违约金。原、被告双方所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该 ...
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，也未将房款存入资金监管账户。2017年4月5日，被告向原告发出《解除合同通知书》，明确告知因原告的违约行为，未按照约定支付购房款已达15日，根据合同 买受人表示愿意一次性支付全部购房款，也提供相关的付款能力证明。因此，原告要求继续履行合同的诉讼请求，于法有据，合情合理。综上所述，法院的判决是正确的。...
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，签约时约定解除事由已经消失，不论刘宇哲何时领取房屋所有权证书都不影响合同继续履行，并就此提交谈话录音、房产经纪公司经办人韩冰与刘宇哲的短信截 产权证记载时间，自此时间起，房屋所有权依法登记生效，登记权利人享有物权权利。在事关合同解除权条款拟定及把握方面，应审慎并严谨处理。此约定明确规范、有据可查，亦 ...
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价款的20%的违约金，并约定中介A公司已收取的所有费用由赵培林赔偿我。签订合同后，我支付赵培林定金10万元，并向A公司支付各项费用合计152550元。2014年 卖房的之后，顾本勤马上就起诉了，这说明顾本勤的根本目的并非继续履行合同。现在我们希望就顾本勤本人在购房时有无购房资格进行审查，如果没有，那么 ...
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。原告陈述称卖小买大并非双方合同约定的情形，也非合同约定事项，对合同继续履行无影响。本案中的房屋交易并非无法履行，原告所称解除事由不成立， ，应于2013年10月30日前共同办理房屋所有权转移登记手续......甲乙双方任何一方逾期履行约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分 ...
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了涉案一系列合同。而刘明与张赟之间的往来短信足以证明致使刘明不能继续履行合同的原因在于刘明与其未婚夫分手。早在6月12日，刘明就明确表示由于 ，其应当承担相应违约责任。 关于定金，定金具有担保债权的功能，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。 关于居间服务费。房产公司促成刘明与张赟签订房屋 ...
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清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。双方在合同中约定，柴蕾同意宋敏可以单方书面指定该房屋的权属登记给第三人，同意以 ，宋敏本身并无违约的恶意，且买卖合同继续履行已无障碍，故法院支持宋敏要求继续履行合同的请求。柴蕾要求解除合同，但退款存在障碍，如法院解除买卖合同， ...
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表示资金存在问题，想和邱文杰协议退款，如果邱文杰不同意，也可以筹款继续履行合同。表示若陈德强不愿意购买，应提供合理方案。二零一五年9月 具体金额，违约金作为一种当事人通过约定而预先确定，在违约行为发生后生效的独立于履行行为之外的给付。 （2）人民法院对于违约金的数额应依据法律规定，结合具体案情予以认定 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同 合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以向法院提起诉讼，请求解除 ...
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