的利息没有事实和法律依据，请求予以驳回；第四，本案诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4 有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 ...
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.24平方米的房屋，以1000000元的价格出售给原告。 合同第八条约定：出卖人应当在2016年4月18日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房 、高静违约金5000元。 北京房产律师认为： 原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性 ...
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就此事向原告作出积极回应，致使原、被告双方至今未对该商铺办理交接手续。被告作为商品房开发商，在明知出售的商铺不符合约定条件的情况下，采取拖延交房、办证的消极应对 年3月9日在被告售房部所签《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规，该合同有效。该合同签订后，原告按约于2011年7月 ...
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名下。2、本案诉讼等费用由被告承担。 事实和理由：2017年8月11日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，购买了该小区一号房屋。原告按 及附件内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。合同中明确约定：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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北京市西城区诉争房屋的开发商，现已经取得了诉争房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李某 ： 商品房解押纠纷律师认为： 本案中，李某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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北京市西城区诉争房屋的开发商，现已经取得了诉争房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李某购买 ： 商品房解押纠纷律师靳双权认为： 本案中，李某和某房地产公司所欠《北京市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的 ...
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对开发商更有利、开发商一方的证据更详实充分，诉讼的结果，消费者胜诉率并不高。我最近代理的一起商品房买卖合同纠纷案，通过我对合同条款和法律规定的成功运用， 万元购房首付款。针对被告的抗辩，我们从《消费者权益保护法》中的消费欺诈的角度和《合同法》中格式条款无效的角度系统地反驳的对方的观点，认为Ａ公司违约 ...
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双倍返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 比例；买房人亦根据自身支付能力考虑如何贷款符合自身利益最大化；作为出卖人的开发商希望尽快获得现金，这是对其比较有利的。所以，三方都有违反相关 ...
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未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。关于逾期交房的起算日和诉讼时效问题，周某从2012年10月31日起， 由于执行政府行政部门的行政行为引起的逾期交付，A公司有权据实予以延期，不应当适用合同第五条关于A公司逾期交房违约责任条款，故应当扣除上述2017年10月1 ...
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的违约责任。2、由于本人欲从贵公司购买的房屋是现房，故，希望在合同中明确约定交房日期和贵公司交付给本人房屋钥匙的日期，若逾期，我方有权单方解除合同，贵 ，但目前在房管系统网站上仍显示预售，而非现房。说明《商品房买卖合同（预售）》内容是国家相关部门制式合同，有其交易习惯，在出卖人未收到余额房款时都不可能 ...
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