拖欠银行借款本息，业主则陆续收到银行的催款通知书，业主遂到国土局查询，发现在国土局登记备案的房产不在自己的名下，且房产已被抵押给银行。在部分业主向甲 出。对房地产企业的这一类行为，2003年3月24日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已有明确的处理意见，即故意隐瞒所售 ...
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房后经催告后3个月内仍未能交房的;商品房买卖合同约定的期限内，因为出卖人的原因未能办理房屋所有权登记手续的;环境评测不合格，质量严重不合格等开发商 银行贷款政策变化，导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年，随着城市房地产售价下降，北京、上海等地出现业主要求退房 ...
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万元，首付46万元，向银行贷款180万元，林某以别墅作抵押，房地产公司承诺在抵押登记完成前为林某做阶段性连带保证。2009年10月，银行办理抵押登记时发现 则奥金公司应在2009年3月22日前为张某办妥商品房权属证书。该商品房买卖合同在当地房管部门进行了备案。张某实际也支付了1000万元。后奥金公司因 ...
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元，甲公司出具房款收据，办理了备案登记。同日，原被告、安徽丙公司赵某、钟某某四方就上述商品房买卖事项又签订了《商品房买卖补充协议》，约定被告甲公司若于2013年11月12日将购房款全部退还给沈某某，则双方签订的《某市商品房买卖合同》解除，若被告甲公司不能按时退还全款，双方应协商推迟退款的日期及 ...
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房屋交付给原告使用，并应于房屋交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任自交付起如超过一年，原告仍无法 问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人 ...
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解释》第一条第二款“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称 应该吸取哪些教训呢？海南昌宇律师事务所张天翔律师表示，购房人在签订商品房买卖合同前，应对开发商的营业执照、资质证书、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》 ...
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文件，经申请和公示，取得证券交易中心席位，并以申请证券交易中心席位时备案的业务专用章及个人各章，所为的确认生养交易行为，在该分支机构撤销 符合受理条件裁定驳回起诉。 （2004年第10期Ｐ21页） 29、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷 案裁判摘要： 房屋出卖人支付使用的房屋建筑面积超出商品房 ...
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的债权债务纠纷等均是交易过程中的法律风险。 3）合同起草、审查、谈判。 目前《商品房买卖合同》《存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益 三个月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商或卖方的原因 ...
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开发有限公司（出卖人，以下简称A公司）与赵某湘（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买北京市海淀区1号房，2004年2月26日双方签订《 补充协议》及《北京市商品房买卖补充合同》，双方认可经测绘后房屋总价款为918054元，照此办理结算手续。2004年4月15日北京市海淀区1号房屋登记在赵某湘 ...
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