以下简称S公司）支付购房款。后于2009年12月26日，以赵某名义向开发商S公司购买上述房屋，双方约定房屋总价为585万元，购房款已支付525万元。其中，由王某账户支付 日，出卖人为S公司、买受人为周某的《商品房买卖合同》，证明赵某已将涉诉房屋出售给周某，现房屋的权利人为周某，与李某无关。该合同落款买 ...
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1月9日，刘x作为购房人与A公司作为售房单位签订了《商品房购销合同》，约定刘x购买涉案房屋。2003年8月，刘x向A公司申请缓交房款。 债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;( ...
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足以排除强制执行。（三）执行措施不仅要保护申请执行人实现依据生效法律文书享有的权利，也应当保护被执行人及第三人的合法利益。本案二审判决作出后，恺泰公司已 执行若干问题的通知》第十五条第三项的规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，人民法院可以进行预查封。该通知第十 ...
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分案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民 合同关系，将借款本息转为已付购房款，并对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务作出了约定。民事法律关系的产生、变更、消灭，除基于法律特别规定，需要通过 ...
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12月21日，王某(买受人)与北京某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定王某购买诉争房屋，总金额为413 162元，并于2008年2月1日缴纳 。合同签订后，吕某依约支付购房款，王某已将房屋交付吕某占有使用，合同主要权利义务已履行完毕，仅剩过户手续尚未办理。现吕某具备北京市购房资格且该诉 ...
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证据证明主要的购买款是其弟姚军代其支付的，物业费、网费应由权利享受人自行支付，二原告主张的其他各项金额是因原告与被告之间存在债权债务关系，是应由 ，所以不可能将其所申请的房屋转让。 三、审理查明 2011年5月5日，被告姚欣与北京某地产公司签订《商品房预售合同》，被告姚欣购买位于北京市大兴区X号的房屋 ...
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明细查询、公积金个人账户查询明细、存款历史交另明细清单、商品房买卖合同、购房发票、个人住房保证担保借款合同、存折及本院谈话笔录、庭审笔录等证据在卷证实， 银转入4651账户内20.64万元，当天又将20.64万元转入被告证券公司账户内购买了新股，之后新股卖出资金又转回至8620的账户内。2014年6月 ...
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2009年8月7日，赵俊鸣与怡华沐阳分公司分别签订了五份商品房买卖合同，约定由赵俊鸣购买怡华沭阳分公司开发的怡华苑小区12幢1号、14幢9号 主张成立，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另 付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？ 答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为 ...
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房地产开发行为，制裁哄抬房价、捂盘惜售、欺诈消费者等违法行为。要充分发挥人民法院权利保障和纠纷终结的审判职能作用，注重运用原则性与灵活性相结合、社会效果与法律 〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房 ...
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