平方米人民币26788.38元，总价款是3022830元，在签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》交购房首付款之前，销售员一直说张女士买的是住宅，是70 朝阳区DBXSD住宅二期C块C18#住宅楼1层2单元102，甲方存在重大过错竟把合同标的物写错了。 鉴于上述情况，胡文友律师于2011年12月23日 ...
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提示。淮**大房产公司在与其他买受人签订购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。 商品房买卖合同签订后，刘**依约向淮**大房产公司交付 条款提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘**的合同义务，属于合同法第四十条规定的“加重对方责任”的情形。 最高人民法院《关于适用〈 ...
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明显加重购房人付款义务的格式条款无效——江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖合同案裁判要旨购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的 特别提示。淮安恒大房产公司在与其他买受人签订购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。商品房买卖合同签订后，刘岩依约向淮安恒大房产公司 ...
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单元11层1101号合格房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房检验收合格证和房屋交接单。(二)被告某（河南）房地产有限公司于本判决书生效后 撤销原判，驳回荆某的诉讼请求。荆某答辩称：(一)双方签订的购房合同第11条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买售人办理交付手续 ...
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每位购房者2万元至5万元的定金，以此吸引和牵制了大批买房者与之订立正式的商品房买卖合同，将房屋大部分卖出。然而，等到交房时，买房者才发现所谓的楼前喷泉 人民群众的生活水平有了较大的提高，但毕竟还没有实现共同富裕，对大多数购房的老百姓来说，购房都可能是他们的头等大事，他们中的一些人可能是拿自己一生的积蓄 ...
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楼二单元501号房屋一套,建筑面积为120平方米,每平方米单价为5000元,签订正式购房合同时本《协议书》自动失效。”《协议书》签订后,王女士当即支付给房地产 根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同,而是要求王女士退房,并擅自将该 ...
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购房款，而按上述司法解释规定，出卖人收受购房款是必备要件，被告虽然收取了等同于购房总价款的现金159000元，但《车库认购书》约定的是借款，且认购书同时 付购房款一倍的损失。 律师建议： 商品房买卖在人们的日常生活中是一件大事，购房人在购房时一定要注意看清楚和开发商签订的合同条款，发现有疑问的情形，要 ...
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比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 长期以来，开发商销售商品房面积缺斤少两的现象比较普遍，因面积误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。为此，２０００年 是：诉讼维权需要理性，当事人意思自治是合同法的基本理念，购房合同及补充协议是商品房交易的关键，合同内容的约定是维权的基石，诉讼之前一定要理性、审慎 ...
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某刚刚毕业，根本无力购房。因周某年龄偏大，不能与银行签订30年的贷款合同，故与黄某口头约定，借黄某的名义签订《商品房买卖合同》和《个人住房按揭 黄某串通，为转移夫妻共同财产进行准备。 案件审理过程中，周某还提供了物业服务合同、物业费交费凭证、物业公司开具的居住证明和其他相关费用的交费凭证，证明涉诉房屋 ...
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的意见，该房屋正在办理房产证。不同意分割三号房屋，该房屋应归王某个人所有，购房款项全部来源于王某的自有资金24万元，但是当时开发商不收这么多现金，所以存到 日签订的《商品房买卖合同（预售）》及张某某银行分账户明细单，证明王某购买三号房屋，总价240922元，王某对上述证据的真实性予以认可，但称购房时的 ...
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