法院驳回原告的诉讼请求。 【审判】 西乡县人民法院经审理认为，原、被告双方签订商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，其合同合法有效。钜富公司 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
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，商品房交付要达到二个条件，一是商品房经验收合格，二是商品房经依法备案。 被告认为，本案销售的是期房，不是现房，合同约定的交付买受人使用的 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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，商品房交付要达到二个条件，一是商品房经验收合格，二是商品房经依法备案。 被告认为，本案销售的是期房，不是现房，合同约定的交付买受人使用的 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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（三）原告为包括3548.02平方米土地在内的58630平方米土地支付了价款 我国对商品房（住宅）的价款构成有明确的规定： 1．（1992）价费字第382号 建设投资及必要的管理费用（元／平方米）。 3．京价(房)字(1997)第342号《北京市商品房销售价格管理暂行办法》 该办法第三条第二款规定： ...
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公司交纳购房定金10万元。此后，张三与W公司协商合同相关条款，但未达成一致，双方未能在认购书约定的期限签订商品房预售合同。张三于2014年10月29日以EMS特快专递的方式向W公司及其房产销售代理机构送达了《退还认购定金告知函》，该函件载明双方就合同条款进行了 ...
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动产物权的效力，卖方交房后及时提出返还家具电器的请求，应当予以支持。 20.商品房销售合同的出卖人因其原因迟延办理权属证书时，买受人享有解除权本案要旨 该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的 ...
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城市房地产转让管理办法实施意见》中的有关规定，2003年12月1日之前的商品房预售许可证标明有效期限的，在有效期限内继续有效，超过有效期限的，不再 的，可以认定有效。该项规定并未对预售许可证过期后销售房屋的是否有效的行为作出明确规定。并且规定或者取消商品房预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续， ...
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×合同约定层高]。双方对层高差异的违约责任没有约定，法院参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定确定被告应当承担的 中明确规定了商品房买卖中面积误差的处理方法，其立法本意亦是在一定的误差范围内保障买受人获得房屋空间的权利，本案中，被告房地产公司销售的房屋层高 ...
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交付房屋，但未能开具正式房屋销售发票。吴某因不能办理房屋产权登记，于2015年5月7日向法院起诉，要求解除双方签订的商品房买卖合同。另查明， 赔偿损失。某房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉。南通市中级人民法院审理认为，根据《商品房买卖司法解释》第15条规定，当事人行使解除权的期限为一年，逾期不 ...
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要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。甲在2008年初购买了乙开... 概念解读 买 ，乙没有取得商品房预售许可证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。 法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为 ...
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