在建设过程中变更规划设计将阳台建成封闭式阳台。测绘部门依据全封闭阳台标准，将阳台的全部面积计入房屋建筑面积。 后杨某与开发商向登记机关申请办理所购房屋的产权 全部内容显然不利于法律关系的稳定。 【赵娜律师提示】 《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第五条规定：可分摊的公用建筑面积：１ ...
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为每平方米3800元，两套房屋总价为675868元。同日，交易中心办理了系争房屋商品房项目网上备案认证证明，复佳公司向顾某开具了全额购房发票，顾某取得了系 规则，结合日常生活经验，推定复佳公司与顾某之间恶意串通损害杨某的合法权益符合法律规定。故二审判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 一、对推定规则的 ...
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债权转让引起的欠款纠纷 案件事实： 原告甲公司为第三人丙公司代理销售其开发的麒麟锦城项目的商品房，后因第三人拖欠原告甲代理佣金若干，原告起诉第三人至法院( 乙主张债权，并要求乙给付欠余房款13万元。本案中对于被告乙的违约，代理人重点论述了本案的合同的法律关系及协议的部分无效性：1、原告向被告索要的是第 ...
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宏观调控措施可能使大部分开发商都放缓了新项目开发速度，这就使得土地闲置的问题开始变得突出。由于法律规定超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的， 有充分的评估，并在合同预先设定好防范措施。另外，对于比较容易出现纠纷的《商品房买卖合同》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定的交付 ...
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的诉讼请求。 是否违约各自举证 审理中，双方当事人围绕“贸易公司向工程公司销售沥青的业务是否是陈某居间介绍所发生，贸易公司是否违约隐瞒了成交量及向陈某拒付 不予调整。何为过分高于损失呢法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失 ...
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陈某的某讼请求。 是否违约各自举证 审理中，双方当事人围绕“贸易公司向工程公司销售沥青的某务是否是陈某居间介绍所发生，贸易公司是否违约隐瞒了成交量及向陈某 不予调整。何为过分高于损失呢法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的某法解释中规定了以不超过违约造成的某失的30％作为认定违约金是否过分高于损失 ...
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月11日，北京A公司（出卖人）与张某昊（买受人）签订合同《北京市商品房预售合同（住宅类）》总价款1182962元。 2012年11月30日，银行（贷款人、 转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 双方争议焦点为张某华、周某仁与张某昊之间是否形成借名 ...
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已查明的事实能够证明，叶某对未能办理过户登记不具有明显过错。虽然双方在商品房买卖合同中备注双方待合肥市房产局撤销该套房屋网上备案后，再签订网备合同，但 当事人仅提供燃气初装费、垃圾清运费单据即可认定为对房屋的实际占有，这也符合法律规定的排除法院强制执行的条件。同时，人民法院在审理案外人执行异议之诉中， ...
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明静上诉请求双倍返还定金和赔偿差价没有依据。明静主张适用的法律错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而本案是二手房买卖纠纷。1、一审法院认定事实 发短信给中介人员徐玉红，并未要求中介人员代为告知明静解除合同，根据我国法律规定，合同具有相对性，我方即使要解除《存量房买卖合同》，也应当与明静解除， ...
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向法院起诉，请求对方赔偿因未开票造成的不能抵扣税款所产生的损失，但应对损失的实际发生承担证明责任。相关法律规定《中华人民共和国税收征收管理法》第二十 的工程款发票并无不当。”案例2：枣庄市中级人民法院审理的山东嘉帝置业有限公司、刘书明商品房销售合同纠纷二审民事判决书【（2017）鲁04民终1143号】 ...
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