上诉至北京市第一中级人民法院，一中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：本案是一起因开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷 买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...
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王某在考察某楼盘样板间后与某公司签订《商品房预售合同》并付款70余万，房屋建成后，王某发现实际房屋的窗户、屋内布局与样板间和合同所附 解除合同并退还预付款。原告王某诉称：自己去被告某公司考察楼盘情况，由于该楼盘为预售房屋，被告销售人员带领原告参观了样板间，样板间为loft形式，采光从下贯穿至上，采光 ...
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开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处的房屋一套，房款总计272791元。后 （反诉原告）朱某某办理位于×处的所有权过户手续。 靳律师点评： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案争议的焦点系段某某代刘1在《购房转让 ...
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的问题发生纠纷。在处理该类纠纷时，应考虑面积差异产生的原因、面积差异与合同约定面积的比例，根据现有法律进行处理。 案情 2007年10月30日，李某与 约定由李某购买该司开发的“Y小区”第二幢18楼4号商品房一套。合同约定：该商品房为预售商品房，其预测建筑面积共101.94平方米，其中套内建筑面积85 ...
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[案情]某房地产开发有限公司经批准后,向社会预售房屋。曾某与该房地产公司洽谈后，一次性缴纳购房款13.8万元,该房地产公司出具预定收条,内容为今收到曾某交来 等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能认定 ...
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公司支付了10万元定金。2014年8月1日，赵某英与北京K公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由赵某英购买涉案房屋，该房屋为自住型商品房，总 登记人办理房屋所有权转移登记的，法院不予支持。 本案中，涉案房屋为自住型商品房，属于政策性保障住房的一种。政策性保障住房是指国家为保障中低收入城镇居民家庭住房 ...
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如两被申请人申请按揭贷款并由申请人提供担保的，如两被申请人未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款本息及其他应付款项，致使贷款银行向申请人要求承担担保责任的， 地位及预期利益，将违约金酌情调整为3万元。 【裁决结果】 1.确认《商品房买卖合同（预售）》于2021年1月15日解除； 2.两被申请人应向申请人支付 ...
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，关于前期款项中的1905256元在当时双方已经进行了权利义务的转化，对于相关的购房合同问题，并没有任何的争议，并且也不在本案原告提出的范围之内，对于剩余的 某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房 ...
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刘某自己住自愿支出的，跟李某没有关系。李某与刘某没有签过任何合同，李某同意退还房款及入户手续费295849元，但其他的钱不同意支付。三、本院 城客户选房单，选定涉案房屋。2009年4月23日，李某与住总公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，房屋价款为288553元。后李某交付了房屋价款及面积差价款共 ...
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会所设置网球场、游泳馆、健身房。小区健身会所逾期的按延期交房处理。” 据此，商品房律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区健身会所实际投入使用 之日止的逾期交付小区健身会所的违约金。律师说法：什么是违约金本案属于商品房预售合同纠纷中主张违约金的典型代表，那么究竟什么是违约金呢？所谓违约金，是 ...
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