、国务院和国土资源部（原国家土地管理局）在城市房地产管理法（１９９５年１月１日起实施）施行前为整顿房地产交易市场所颁布的行政法规和规章，以及最高 必须办理土地出让手续和变更登记。最高人民法院１９９５年１２月２７日公布实施的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１８条规定：享有 ...
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如房屋标的价值较大、建造周期长、开发建设的行政许可、影响人们 的居住生活等基本条件等，因此，大部分国家对房屋预售行为是采取了也较严格的监管措施 ，不得进行商品房预售。２００３年６月１日起施行的最高人民法院《关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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