司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有 ，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款 ...
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更长,视出让金数额及企业情况而定)。因此,在改制初期,只要有合法的土地使用权出让合同、出资股东能在合同及政府批复规定的期间内履行支付义务即可。但在申报前按《 多、关联交易多是家族色彩浓厚的民营企业的最大问题。以资产收购、股权转让、增资等办法,斩断关联企业联系不失为上策。但鉴于该等方法本身就有关联交易之 ...
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和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少，要么一时拿不出房产证。而一方面， 的房产证所有人确实是曹某，但土地证的所有人却是某公司。原来之前的转让，公司没有办理土地过户手续，便在地上建了那套别墅并销售给了曹某，曹某虽 ...
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章即第四章规定了房地产交易的有关法律问题。其中第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。此处的“权属登记”， ，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可 ...
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付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因 的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二 ...
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向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民 的，应当采取书面形式。”我国《城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋 ...
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公司。乙公司收到判决后告知甲公司土地使用权无法再作为对价交付给甲公司。甲公司遂于2009年12月10日向乙公司发出《解除债权转让协议的通知》，乙公司盖章 合同法》第九十四条（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的和当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 ...
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公司。乙公司收到判决后告知甲公司土地使用权无法再作为对价交付给甲公司。甲公司遂于2009年12月10日向乙公司发出《解除债权转让协议的通知》，乙公司盖章 》第九十四条（四）“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”和“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 ...
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公司。乙公司收到判决后告知甲公司土地使用权无法再作为对价交付给甲公司。甲公司遂于2009年12月10日向乙公司发出《解除债权转让协议的通知》，乙公司盖章 合同法》第九十四条（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的和当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 ...
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公司。乙公司收到判决后告知甲公司土地使用权无法再作为对价交付给甲公司。甲公司遂于2009年12月10日向乙公司发出《解除债权转让协议的通知》，乙公司盖章 合同法》第九十四条（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的和当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 ...
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