判决：驳回原告洪先生的诉讼请求。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 诉争房屋实际购买人的主张不能成立。根据物权法相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。当事人主张不动产登记簿的记载与 ...
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法律关系讲开发商将其开发建设的房屋的所有权登记到自己名下后，才有权处分既将房屋出卖给买受人。只是结合我国特殊的土地制度及房地产开发流程，目前的房屋买卖 规定来讲，出卖人都是办理商品房权属证书的义务主体。大量的延期办证引发的商品房买卖合同纠纷案件中，法院审判实践中所持的观点是办理房产证的义务主体是买受人 ...
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月24日，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续履行该协议。 期届满前约定债务人不履行到期债务时以抵债物来清偿债权，但未明确抵债物的所有权直接归债权人所有，该代物清偿协议在当事人之间具有法律效力，但不具有对抗其他 ...
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到按揭贷款，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某 、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 ...
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通开关厂退休职工。2008年因发通开关厂改制整体搬迁，北京市某区政府划拨三十亩土地建设飞天小区用于安置发通开关厂职工。发通开关厂发布通知要求每位职工在指定时间办理 房及杂物间购买协议成立并生效，二者形成的仅为合同之债，但因没有登记，原告并没有实际取得该房屋的所有权，请求排除妨害、腾退房屋缺乏权利基础， ...
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针对该租赁房屋，庭审中原、被告达成一致意见，原告将其享有的该房屋租赁合同的权利义务全部转让给被告享有和承担，被告一次性补偿原告2.5万元。原、被告在同居期间 原告提供为凯迪拉克轿车交纳了6万元按揭贷款；货车登记所有权人登记为公司和他人。其中，对该土地（位于深圳市某某村）、一辆现代吉普车、一辆货车，原告 ...
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月，王强与孙林签订《房屋转让合同》，约定：王强为原房屋产权人(小产权)。经双方协商，产权人王强愿将本套房屋的所有权卖给孙林。本房屋的出售 之间存在比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系，宅基地使用权是土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。而农民通过旧村改造 ...
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11月20日，被告陈大与原告陈小三（系被告陈大的外甥）签订了讼争房屋的买卖合同，约定以（略）元的价格将讼争房屋转让给原告，并约定于同年12月5日交付房屋。其后原告先后办理了房屋所有权证和国有土地使用权证，取得了上述房屋的所有权，但被告陈大由于被告胡某不愿搬出而无法 ...
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11月20日，被告陈大与原告陈小三（系被告陈大的外甥）签订了讼争房屋的买卖合同，约定以（略）元的价格将讼争房屋转让给原告，并约定于同年12月5日交付房屋。其后原告先后办理了房屋所有权证和国有土地使用权证，取得了上述房屋的所有权，但被告陈大由于被告胡某不愿搬出而无法 ...
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团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在蒋这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下 辩称：被告提供居间服务是事实，但原告向他人购买涉案房屋事实不成立，因房屋买卖合同以标的物所有权转移到房屋所在地的房地产管理处登记过户为标志，否则买卖合同 ...
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