中国法院网讯(秦双双)程某与谢某经人朋友介绍购房，分别与开发商签订《某楼盘认筹协议书》并支付5万元诚意金，嗣后，俩人迟迟不见开发商开盘售房， 的《某楼盘认筹协议书》是当事人在签署正式的商品房买卖合同前所签订的意向性文书，原告支付50000元诚意金后，即可拥有对商品房的认购权利，并享受购房优惠，该认筹 ...
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建筑不符合规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除合同没有法定和约定解除依据，房屋已实际交付并 作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明，开发商认可讼争房屋地面未按设计的自然通风的架空楼板进行施工。二审法院于2016 ...
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建筑不符合规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除合同没有法定和约定解除依据，房屋已实际交付并 作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明，开发商认可讼争房屋地面未按设计的自然通风的架空楼板进行施工。二审法院于2016 ...
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，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记， ...
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地铁线路“不翼而飞”了，买房人能不能以开发商虚假宣传为由向法院起诉进行索赔？ 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条 的行为是否构成违约，还是得考虑开发商的宣传资料和广告是否可以被视为双方之间签订的预售合同的一部分。 一般而言，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ...
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所以决定在A市区购买一套房屋，2004年8月，我和A市区一家开发商签订了《商品房预售合同》，约定了交房日期是2005年10月30日前，逾期交房的， 违约金3万元。驳回王女士其他诉讼请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房做出了明确约定，所以根据诚实 ...
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是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定 ...
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签订购房协议书时，乙方（马某）已详细阅读甲方（即开发商）提供的双方即将签订的《商品房买卖合同》，甲方就合同内容及乙方可能承担的责任对乙方作了充分说明，双方 了定金，纠纷顺利解决。遇到此种情况该怎么办？一、搜集证据，特别是和销售、开发商沟通的短信、邮件等内容；二、聘请专业房产律师帮助维权，专业人干专业事 ...
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X某诉称：2007年8月16日，原告和被告某开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了被告的商品房（店铺），交清了购房款、契税、房屋维修基金等 国土资源局办理上述房地产的不动产登记手续，景德镇市国土资源局告知原告：要先找开发商办理土地分割手续并申领国有土地使用权证，然后拿房屋所有权证和国有土地使用权证前来 ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合 ；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记， ...
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