房产继承过户手续问题 -案例分析搜索

没有房产证的房屋买卖，合同有效吗

房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证 ...

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无房产证房屋的买卖合同效力的认定

房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证 ...

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房屋买卖合同中代理人对房屋无处分权，合同的效力如何认定？

阻止原告办理回迁房屋的登记手续，要求行使继承权继承两套涉案房屋，严重侵害原告的合法权益。被告与原告签订购房合同，却无法履行过户义务，现涉案房屋存在权属合同的行为，应当认定为无权处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...

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南京离婚案件如何起诉和组织证据-律师常用策略

立案，2013年8月7日成功彻底离婚整个诉讼历时7天完成当事人的疑难婚姻问题。至此本案终结，当事人非常满意案件结果。南京市建邺区人民法院民事调解书 ( 2013)建归被告B所有，双方于2 0 1 3年7月2 6日前办理房屋产权过户手续，过户所产生的费用由原告A负担；三、其他在各人处的财产归 ...

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房屋买卖合同纠纷

交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。所以，在合同效力被否认后，由双方根据过错程度分担或由出卖方全额赔偿 ...

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买卖不破租赁

购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离，于是与前业主签订了合同并办理了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的概念 ”，就优先购买权请求原业主承担损害赔偿责任。这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在遍的问题，承租人所提出的“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，具体解释 ...

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郑吉文律师谈未取得房屋所有权证出售房屋效力问题

为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，政府划拨，并减免了相关税费，其建设在申办手续的过程中，各种手续的办理相应简单，上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而 ...

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父母对孩子的爱是不是无私的，离婚诉讼期间很多人性看得明白

，希望能将婚内共同房产离婚时放弃给到未成年的孩子当事人最终只能寻求律师的帮助争取自己利益最大化。本案目标：这一次彻底解决离婚问题办案周期：律师立案时间：房屋产权归婚生女C、D所有，原、被告于2021年9月前协助办理过户手续。原告A带长女C在上述房屋内共同生活至2024年10月1日。此后 ...

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女方多分财产离婚案件-获取存款、理财、股权和大市值房屋所有权

。庄荣华律师提供了专业协议离婚法律文书，双方在夫妻共同财产、子女抚养等问题均达成一致，调解离婚，快速彻底离婚。至此本案终结。江苏省南京市鼓楼区人民法院民事鼓楼区房屋归原告A所有，被告于2016年11月30日之前配合原告办理房屋过户手续。四、位于南京市玄武区房屋被告B所有。五、车牌号为苏A轿车归 ...

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天津塘沽法律咨询几种规避限购令的操作方式及其所带来的法律风险

，取决于双方的感情基础。 4.假结婚买房有些外地人不具备买房资格，打算和本地人没有房产的人假结婚后买房，房款由外地人以个人财产一次性支付。我们认为，根据《婚姻法，并实际支付大部分甚至全部房款，让卖房人认为房款已落袋为安，不再关注过户问题。我们认为，这种操作方式对各方都存在较多风险。对卖房人来说， ...

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