房地产开发建设项目 -案例分析搜索

介绍贿赂案

，向W市京口区人民法院提起公诉。起诉书指控：1993年4月，W市供销社房地产开发公司(现名Q房地产开发公司，集体所有制企业，以下简称供销公司)与挂靠在W市E房屋开发公司(以下建议我去找一下以前和我在一起的朱XX。我就向朱XX介绍了刘XX这个项目，朱听后说一起谈一谈。后来谈成了，孙XX对我讲：“老刘 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得 ...

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最高法院最新民间借贷纠纷14条裁判意见

自旺所借款项部分用于金迪商厦项目。江建公司为涉案款项提供担保的行为合法有效。吴自旺在《招标通知书》和《建设工程施工招标备案资料》以及与施工人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的，人民法院应当不予受理王造国与江西括苍房地产开发有限公司民间借贷纠纷案（2015）民一终字第402号（合议庭成员：杨立初 ...

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最高院关于房屋租赁纠纷9大司法观点集

由《合同法》第13章租赁合同中规定调整。 4.实际情况是，除了新开发的房地产项目，城市中一些形成于不同年代的古、旧建筑也完全有可能不符合庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第3集，第299311页。 [案例] 西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得 ...

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如何购买商品房

产权证书。3、联建的商品房。联建是一方提供土地，另一方提供资金，双方联合开发建设商品房。提供土地的一方大多数是通过国家划拨方式取得土地使用权，在该土地上改造后进行预售。5、开发商从房地产项目的建设用地规划、立项、工程规划、工程施工到销售等未经法定程序审批，因此该建设项目违法，购房者也就无法取得商品房 ...

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物业管理条例

买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、 ...

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介绍贿赂案

，向W市京口区人民法院提起公诉。起诉书指控：1993年4月，W市供销社房地产开发公司(现名Q房地产开发公司，集体所有制企业，以下简称供销公司)与挂靠在W市E房屋开发公司(以下建议我去找一下以前和我在一起的朱XX。我就向朱XX介绍了刘XX这个项目，朱听后说一起谈一谈。后来谈成了，孙XX对我讲：“老刘这 ...

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关于法律适用

原告海南T房地产开发公司（以下简称“T公司”），于１９９３年５月１８日向定安县人民政府申请征地建设“T富豪花园”项目，同年９月２３日定安县人民政府按原告的选址。据此，一审法院首先以原、被告之间发生的民事行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定（即出让国有土地未签订书面合同便收取上述各费）， ...

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建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

，可向当地房地产开发主管部门咨询。２．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。３．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿【单元】【层】＿＿ ...

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