与之集体对簿公堂。日前，上海市闵行区法院对该案作出一审判决，认定被告房地产公司未履行告知义务，原告小区的52户居民应获得经济赔偿。 孙先生是52户业主集体诉讼 定为“缔约过失”而不是“违约”，余律师解释说，在预售合同中没有任何关于这块地皮用途的条款，也就不存在房产商的违约责任，而缔约过失则包含了合同 ...
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25日，W公司（出卖人）与陈小（买受人）签订《商品房预售合同》，约定陈小购买W公司开发的B市1号（暂定名），预测建筑面积182.19平方米，房屋总价款 的利益将产生重大影响，诉讼中，王一虽出示了一系列的证据，但经本院审查证据的效力，上述证据仍不足以证明借名购房的事实，因此，王一主张涉案房屋系其与李一 ...
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不同意将涉案房屋过户至原告名下。原告第一次起诉要求过户，法院要求先确认赠与协议的效力，后经生效判决认定，赠与协议未实际履行，被告认为赠与协议未履行，涉案 9月24日，被告与AA房地产开发有限公司（以下简称首开公司）签订《XX市商品房预售合同（住宅类）》，约定由被告购买首开公司开发的涉案房屋，购房总价 ...
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田芳园、周广涛不同意田罗的诉讼请求。三、审理查明2007年10月14日，田罗与北京X房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由田罗购买住宅楼X 强制性规定，亦未违反相关政策和社会公共利益，应属合法有效。提示：借名买房的效力不可一概而论。看借名买房是否合法有效，主要看该行为是否侵犯具备一般购买资格的 ...
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年11月登记结婚，次年4月王女士生育李丽丽。1998年2月，李先生签订商品房预售合同，购买了一处房屋。2002年4月，李先生、王女士及李丽丽登记为 才能作出，故李先生要求撤销赠与的效力应及于整个赠与行为。据此，法院判决：撤销原审判决；撤销李先生、王女士对李丽丽房屋房地产权利的赠与。 在本案一、二审期间 ...
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公司返还了购房款及利息。[法律分析]根据最高院商品房买卖合同的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受 后告知张女士：因小区开盘时间最早要到2008年10月，该登记不具有任何签约效力。售房处会在开盘前一天电话通知张女士，届时张女士应按照公布的 ...
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月15日，李先生（买受人）与北京某房地产公司（出卖人，以下简称某公司）签订北京市商品房预售合同，约定李先生购买某公司开发建设的位于北京市房山区一号的房屋， 无关。五、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等的效力。 2020年，张女士以合同纠纷为由将李先生及郑某诉至北京市昌平区人民法院（以下简称昌平法院 ...
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近年来，随着房地产行业的不断发展以及私家车保有量的逐年上升，公众对于小区的停车位的需求也越来越大，为缓解停车压力以及尽快回笼资金，开发商往往将新建小区地下 应属于国家所有。 对于案例中人防车位租赁协议的效力，笔者查阅了江苏省近年来各法院裁判观点与高院的较为一致，即认定此类合同为有效，反过来讲，业主诉请 ...
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的合同效力。综上，不同意原告的诉讼请求。二、法院查明经审理查明，2007年3月25日，王某丹与某房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同》，王某丹购买了涉诉 》被法院确认为有效，但并不能据此而否定王某丹与包某慧签订的房屋买卖合同及补充协议的效力，故白某以王某丹对涉案房屋没有处分权为由要求确认王某丹与 ...
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。 三、审理查明 2011年5月5日，姚静雯与北京X房地产有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由姚静雯购买X号房屋，面积为87.25 ： 当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事 ...
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