房屋买卖合同买方违约纠纷 -案例分析搜索

经六年再审改判无罪并获国家赔偿二百万

销售主管张XX的个人造假行为，致使A区501室房屋在表面上呈现一房二卖的现象，但由于A区501房屋买卖合同无效，故本案不存在重复销售之行为。因此明显违背我国刑法立法的宗旨。 2003年6月1日起施行的最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对发生“一房二卖”的现象，给予了 ...

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央产房上市有限制，合同是否因此应解除

正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文。2002年3月21日，刘茜（甲方，卖方）、郑灵玉（乙方，买方）签订《房屋买卖协议》，其中约定：“甲方将昌平区513号一居室一套以22万元的价格 ...

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解除合同双倍返还定金

向本会提交的仲裁申请,于2012年5月7日受理了申请人与被申请人房屋买卖定金合同纠纷一案。根据《中华人民共和国仲裁法》第三十一条和《嘉峪关市仲裁委员会《代收定金同意书补充协议》第七条违约责任第一款约定:《代收定金同意书》经买卖双方签字后,如卖方不履行本协议义务,卖方需双倍返还买方所付定金,如买方不 ...

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解除合同书面通知定金双倍返还

向本会提交的仲裁申请,于2012年5月7日受理了申请人与被申请人房屋买卖定金合同纠纷一案。根据《中华人民共和国仲裁法》第三十一条和《嘉峪关市仲裁委员会《代收定金同意书补充协议》第七条违约责任第一款约定:《代收定金同意书》经买卖双方签字后,如卖方不履行本协议义务,卖方需双倍返还买方所付定金,如买方不 ...

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合同分类及区别

依据不同的标准，可以对合同作出不同的分类，这种分类不仅可以针对不同的合同确定不同的规则，并且有助于司法机关在处理合同纠纷时准确地适用法律，正确地处理合同债权，互负债务，一方的权利正好是对方的义务，彼此形成对价关系。例如在买卖合同中，卖方有获得价款的权利，而买方正好有支付价款的义务；反过来，买方有取得 ...

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精装修房缩水买方获赔百万

装修费用200万元只收取张某100万元。2009年3月，张某入住后，发现房屋装修价值根本不值200万，便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿与开发商再签订一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任。至于开发商与装修 ...

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“按揭贷款不成，应一次性补交全款”格式条款无效

包括国企开发商还有私企开发商，大小房地产项目，北京房企和各地方房企的房屋买卖合同，上述合同都有类似贷款不成，应在日内补缴全款的约定，而且此约定均也违背了我国控制房价、保障民生的宏观调控政策而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：因不可归责于当事人双方 ...

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卖方收取定金违约需双倍返还

，唐某委托任律师维权。任律师接受委托后，查看双方的居间合同，认为卖方存在违约行为，买方唐某没有法律责任，律师代理唐某向闸北区人民法院提起诉讼，要求卖方在调解未成的情况下，法院依法开庭审理唐某与卖方买卖合同纠纷案件。法院审理后认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定履行自己的义务 ...

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“桂雅园别墅”预售和转预售合同纠纷案

，坚联公司与爱地公司实施的房屋买卖行为，属商品房预售和转预售的行为。琼山公司在与坚联公司签订（房屋购销合同）时，尚未取得土地使用权证，规划上半，呈现超常规发展势头。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件占到整个房地产案件的40％以上 ...

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“桂雅园别墅”预售和转预售合同纠纷案

，坚联公司与爱地公司实施的房屋买卖行为，属商品房预售和转预售的行为。琼山公司在与坚联公司签订（房屋购销合同）时，尚未取得土地使用权证，规划上半，呈现超常规发展势头。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件占到整个房地产案件的40％以上 ...

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