由于使用年限问题，至今仍大部分在使用。这些房屋的产权有些已经过房改后确定了实际的所有权人，进行了房屋产权登记，房屋所有权人即为业主，享有业主权利。而 的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法 ...
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。房屋属于不动产，当事人之间转让时除订立房屋买卖合同外，还需到房屋权属管理部门办理房屋所有权 权属变更登记手续后方可发生物权变动的效力。根据《合同法》的有关规定 并和李某办理完毕物业交割手续，配合李某成功申请到银行贷款，李某亦已实际交纳办理房屋产权变更登记手续所 需的契税，彭某本人亦愿意将诉争房屋出售 ...
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这一真实情况，到房产登记部门办理了产权过户手续，对此，最高人民法院、国土资源部、建设部在《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的 规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产 ...
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李某是实际开发商,以工程公司的名义实施房地产开发。王某与被告李某签订的《房屋产权调换协议》应视为被告李某代理被告工程公司签订的拆迁安置补偿协议，该协议是 拆迁人与被拆迁人之间所签订的合同。接受房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证的单位是唯一合法拆迁人，没有取得房屋拆迁许可证的任何主体与王某所订的拆迁协议 ...
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月，刘斌向土地管理部门申请了一块建房用地，取得了建房许可证。因缺少资金，便邀请朋友万四清合伙建房。约定：万四清投入建房资金，房屋产权归其所有；房屋建成 必备条件，即建房许可证，万四清也不能直接取得房屋所有权。同时，刘斌尚未进行所有权登记，也不能取得诉争房屋的所有权。 作者：鄱阳县人民法院 刘顶峰、万里 ...
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这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护 协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。本案中，吴某夫妻对房屋拥有产权证明单、发票，能够证明该房屋的 ...
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行政法规的强制性规定。兰某将投资建房取得的房屋出售给张某、刘某，并到土地管理部门办理了土地使用权属变更登记手续，且已交纳土地转让金，因此，张某、 的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效，责令两原告补办房屋产权证书等手续。 三、审理本案应注重取得的实际效果。 从办案 ...
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登记手续未能按约定办理，两年后于某某以房屋产权末变更要求确认双方房屋买卖协议无效，要求对方返还房屋并返还占用该房期间收取的租金。 法院判决： 于某某 ：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，63条规定：“房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 ...
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行政法规的强制性规定。兰某将投资建房取得的房屋出售给张某、刘某，并到土地管理部门办理了土地使用权属变更登记手续，且已交纳土地转让金，因此，张某、 的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效，责令两原告补办房屋产权证书等手续。 三、审理本案应注重取得的实际效果。 从办案 ...
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永安市人民政府及永安使房产开发管理处《关于对杨永生户房屋产权面积更正的通知》应予扣除。2、停业补助费工商登记的从业人数计补。三、维持申请人对被申请人的 不搬迁，被告永安市建设委员会经拆迁人燕江开发公司申请，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，裁决限期原告完成搬迁，适用法律法规正确，程序合法，应予 ...
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