原告郭某兰称：原、被告双方于2016年9月29日订立的《北京市存量房屋买卖合同》中约定原告将位于西城区233号的房产以705万元的价格出售给被告， 向原告支付违约金141万元。 二、被告辩称 被告沈某瑶辩称：首先，配合办理房屋所有权转移登记手续系郭某兰之义务，《补充协议》规定的违约金条款不适用于沈某 ...
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某之间构成借名登记购房法律关系。②借名人依借名登记购房协议要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不仅要证明双方之间存在合法、有效的借名登记购房协议，还需 ，不构成根本违约。②双方约定诉争房产办理解押注销手续后5个工作日内签订房屋买卖合同并办理过户交易，支付余款，该项并未对双方履行顺序作出约定，应理解为 ...
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据此认为原告对其存在家庭暴力行为，要求原告予以赔偿。 五、被告指责原告转移夫妻共同财产。本院根据被告提供的相关账号，经前往各相应银行调查。双方 鼓楼区人民法院 2013年5月13日离婚成功争取抚养权【2岁半女孩】 成功获取房屋所有权 【补偿价格历尽了司法评估程序】 2014建邺区离婚案南京离婚律师庄 ...
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意见，于法无据，不予支持。据此判决：①驳回原告肖某要求撤销被告市房产管理局该房屋产权证的诉讼请求。②案件受理费140元,由原告肖某负担。肖某以该房产局办理过户 房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，肖某尚有周某与耿某之间的房屋所有权转移系恶意串通所致，意欲通过民事途径寻求救济。鉴于此，该房产局登记发证时 ...
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登记较强的公示力，任何人在与他人发生交易行为时，要确定对方是否有权转移不动产，只需要信赖登记而不需要信赖任何协议；第二种观点则强调尊重当事人关于转移 ，对此适用的民法理论却有不同意见：第一种意见认为，变更登记后的所有人取得房屋所有权是基于物权公示和公信制度而对抗其他权利人；第二种意见认为，变更登记后 ...
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买卖合同的各种特征，因此，《合同法》第一百七十五条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 二、互易应当办理转移登记才 相互交换房屋居住的情况十分的普遍。但大多数交换的仅仅是房屋使用权而非所有权，并不是房屋所有权互易。联系本案，李甲、李乙两家长期交换住房居住，李甲 ...
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一般来说，应看出卖人愿意履行哪个合同，先完成登记的买受人取得该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按 当事人需要处分该享有的物权时，应该先行完成登记，然后再依 双方当事人的协议进行转移登记。 夫妻共同财产的认定(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先应看 ...
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当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、 买卖合同均为有效合同。 2、买受人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如前所述，登记是不动产物权变动的典型公示方法和生效 ...
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当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、 买卖合同均为有效合同。 nbsp2、买受人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如 前所述，登记是不动产物权变动的典型公示 ...
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同等的受到法律保护，法院不能为保护一个债权而损害另一个债权。所以，该房屋不能执行。 [评析] 笔者同意第二种观点。本案涉及到债权与物权、合同效力与物权 手续，合同是否有效 根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理登记过户手续，房屋买卖合同是否有效呢？《合同法》实施前， ...
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