对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；唐甲主张本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。 二审法院认为，该 由一方签订买房合同，并将房屋产权登记在该方名下的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定，双方对婚后所得的财产即享有共同所有权，这是基于《婚姻法》规定 ...
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同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定;涉讼房屋所有权证书上登记的权利人为李欣;中介公司向刘峰出示落款处签有“赵婷”的《配偶(共有权人)同意出售证明 赵婷协助办理过户手续的诉讼请求，理由正当，证据充分，应当予以支持。对于刘峰主张李欣逾期交房支付违约金一项，考虑到李欣的违约情形、过错程度及刘峰 ...
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娜为此曾向公安机关报案，公安机关告知李娜通过民事诉讼解决。二、法院查明房屋所有权证上登记的所有权人为李娜。2012年5月21日，李娜在张杰不知情的情况下 共同共有的房屋上设定抵押时，未经共有人张杰的同意，法院认定何秸与李娜签订的抵押合同无效。第二、关于何秸是否构成抵押权的善意取得问题。对此，律师认为， ...
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购委托汤某购买涉案房屋，双方存在借名买房的委托关系。但根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 原则，房屋所有权证载明登记人为所有权人，一旦登记人涉诉，该房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。比如登记人离婚，其配偶就可以主张该房屋作为夫妻共同财产应 ...
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判决，维持一审判决，驳回上诉请求。三、律师评析本案争议的焦点是有抵押权的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋 债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四 ...
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继承人鲁孟德的上述遗产由其妻周芷若继承。”2009年12月18日，11号房屋取得所有权证，房屋所有权人登记为周芷若。2012年鲁智荣月30日，周芷若因病去世。 鲁智深、鲁智修。”鲁班不认可该《遗嘱》的真实性，并称该遗嘱未经周芷若署名，指印是否周芷若所按无法核实。 就2012年11月30日的《遗嘱》，鲁 ...
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当事人是否存在违约行为以及违约责任的承担 根据双方陈述，二者虽主张对方违约导致合同不能继续履行，但在庭审中共同确认《融资协议》已于2015年4月14日 涉及房屋可能存在违建等隐患以及即使是合法建筑，但房屋所有权人是否允许案外人田进行转租等问题，直接关系到众多投资人的核心利益并有可能加大投资人的风险，飞 ...
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占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 保证人享有先诉抗辩权，即债权人必须先行对主债务人主张权利，在经强制执行仍不能得到清偿的情况下，方能要求保证人承担保证责任；而连带责任保证的保证人 ...
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该不动产的所有权时必须是善意的。本案中原告是从‘有处分权’的A公司手上购买房屋，已尽到合理审查义务，不在“善意第三者”讨论范畴。 4、是否不进入房屋 ，无法说明善意恶意一说。 5、被告如果占据房屋是不合理的，那么原告不能使用房屋必然产生损失，故可以主张房屋使用费。 【法院判决】 法院最终采纳了本律师 ...
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光明正大地以“朋友”关系，手持情人遗赠协议，将原配妻推上了人民法院的被告席，主张遗产，从而拉开了全国首例“第三者”状告“原配妻”争夺遗产案。遗产赠“第三者”，“ 1990年7月，蒋伦芳因继承父母遗产取得原泸州市市中区顺城街67号房屋所有权，面积为51平方米。1995年，因城市建设，该房被拆迁，由拆迁 ...
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