情形下，买卖合同的效力如何确定？海南大弘律师事务所汤林华律师案情简介：周某在海口市某花园小区有一套产权房，由于自己常年在武汉工作，就将房屋委托其内弟（ 原告同意按合同有效起诉。一审法院第一次开庭审理后，发现本案涉及无权处分，于是追加房屋所有权人周某为第三人参加诉讼，第二次开庭，周某没有到庭，但给法院寄 ...
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赵某于2004年8月4日与杨某签订租房协议，将已卖给张某的房屋又租赁给杨某。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面 登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能 ...
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该租赁房屋，庭审中原、被告达成一致意见，原告将其享有的该房屋租赁合同的权利义务全部转让给被告享有和承担，被告一次性补偿原告2.5万元。原、被告在同居期间， 进行特别的约定。原告提供为凯迪拉克轿车交纳了6万元按揭贷款；货车登记所有权人登记为公司和他人。其中，对该土地（位于深圳市某某村）、一辆现代吉普车、 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律的规定，物权的转移可以由当事人进行约定，但是房屋权属的转移应当以登记过户为准。房屋的所有权包括占有、使用、收益及 双方没有约定借用期限，参照《合同法》对未约定期限的租赁合同的规定，原告吴某有权随时终止出借，收回房屋。而其起诉要求被告xx地产公司迁出，可视为其 ...
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，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”虽然在这种情况下，承租 的一些原则及规定来处置。对于上述双方均有权承租公房的，权利人虽然只有使用权而无所有权，但是在处置公房使用权是时，可以参照适用《婚姻法》解释(二)对于产权房 ...
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租赁合同期满、欠费为由，诉至通州区人民法院，要求解除与服务所的房屋租赁合同、腾退房屋，给付所欠租金1300元。起诉书中无诽谤、侮辱、诋毁等语言。运输公司 X旅社经营使用并允许该社转租，是对其房屋所有权的自由处分。为使房屋的收益权不受损害，针对借用人服务所拖欠租赁费的事实，运输公司行使诉讼权利是法律允许 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。”根据法律的规定，物权的转移可以由当事人进行约定，但是房屋权属的转移应当以登记过户为准。房屋的所有权包括占有、使用、收益及 双方没有约定借用期限，参照《合同法》对未约定期限的租赁合同的规定，原告吴小惠有权随时终止出借，收回房屋。而其起诉要求被告北京宏大地产公司迁出，可 ...
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资格权利上，张某不能立即、现实地取得所欲定购的房屋的所有权，但他却获得了对未来取得号房屋所有权的合理期待。这种期待是一种在交易中现实存在的、有着 ，我国法律、行政法规并未做强制性规定。此外，因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身，所以并不适用《城市房地产管理法》第三十七条第（六 ...
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人对犯罪事实供认不讳。 本案中，唐某、廖某以非法占有为目的，采取秘密窃取的手段，取得他人财物数额较大，事实清楚，对此行为该如何定性。 第一种观点认为 是行为人事先并不享有所有权、占有权的财物，即将他人占有转化为自己占有。 本案中，林某对藏在自己家中柜子下的钱和存折，并不因为房屋租赁合同的存在而丧失占有 ...
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执行期间，伟岸公司在条件成熟后，中大公司同意将全部租赁财产的所有权转让出售给伟岸公司，并享受优惠，全部租赁财产折合人民币３６０万元，在租赁期内，伟岸公司未能 平等的关系。在我国经济活动中，承包、租赁合同的方式经营、管理国有企业或者国有财产，就属于“受委托经营、管理国有财产”。本案中，杨劲与中大公司签订 ...
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