已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。6、如系已经出租房屋，房屋所有权转移后不影响原租赁合同的效力，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。 登记领取权属证书的；（5）列入动拆迁范围的；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。10、对土地使用权状况进行调查。（1）调查拟购买的二手房是否 ...
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买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决 定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最 ；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 {奎法律帮助一点通·房地产买卖与租赁 76 (6)解决争议的方式。约定解决争议是采用仲裁方式或诉讼方 式。如果双方 ...
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、1.58万元的价格在2009年底转让给原告。嗣后，原告按约支付了28.23万元款项。 原、被告在协议签订前后一直存有厂房租赁合同关系；诉争400KVB变压器、电缆线 在供电公司的户名过户问题，是一种新类型的案件，其不同于房屋买卖后的户名过户。房屋的所有权人与在房产登记部门登记的户名是不可分的，但是 ...
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向案外人购买坐落于上海市XXX路XXX弄XXX室（以下简称系争房屋）房屋一套，转让价款555000元。首付322817元（包括契税、权属登记费、交易手续费、 确认书、收据、证明、客户资金变动明细、发票、收条、房屋租赁协议、房屋租赁合同、聘请律师合同、律师代理费发票、收款收据等证据以及当事人的庭审陈述所 ...
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虽名下拥有亿元公司，却非法占有公租房。日前，福建省福鼎市人民法院审结该起房屋租赁合同纠纷案。 2015年10月，郑某与福鼎市住房保障管理中心签订《福鼎市公共租赁 合同。2016年住房保障管理中心将包括郑某在内的1382套保障房，转让给福鼎市某公司，后发现郑某已于2015年注册成立一家资本为2亿元的公司 ...
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虽名下拥有亿元公司，却非法占有公租房。日前，福建省福鼎市人民法院审结该起房屋租赁合同纠纷案。 2015年10月，郑某与福鼎市住房保障管理中心签订《福鼎市公共租赁 合同。2016年住房保障管理中心将包括郑某在内的1382套保障房，转让给福鼎市某公司，后发现郑某已于2015年注册成立一家资本为2亿元的公司 ...
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建筑物、附着物全部交付给浩鑫公司。百花公司搬迁之前，须向浩鑫公司支付租金，租赁合同另行签订；三、任何一方未按本协议条款执行，则应向另一方承担20 公司履行了还款义务，抵押权人遵义工行的债权得到实现，抵押权从而消灭，限制抵押财产转让的权利瑕疵不复存在，故对百花公司的这一诉讼理由不予支持。合同法第五十二条 ...
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将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。其次，买卖合同是 ，社会经济日新月异的发展，使得诸如股票、债券、专利权、商标专用权等这些特殊商品的转让或者说买卖，不但发展迅速，而且逐渐形成一系列特殊的规则。有关货物买卖或者说 ...
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房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”虽然在这种情况下，承租房屋的承租权是在婚后取得，但是这一承租权的取得是据于原有 价款进行分割。 4、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该 ...
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居住的房屋转卖他人，由于被告不按规定履行协议，致使原告无房居住，只得租赁他人房屋居住，造成了租金损失。为此，原告请求法院依法判令被告双倍返还定金人民币4 律师代理本案后，经过分析，提出两个建议：1、可以要求继续履行合同，赔偿违约金。2、解除合同，双倍返还定金，并赔偿损失。本案委托当事人一开始接受第一个 ...
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